Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – это официальный документ, который содержит информацию о зарегистрированных правах на недвижимость, ограничениях и обременениях, связанных с ней, а также сведения об основных характеристиках объекта. ЕГРН является централизованной базой данных, которая ведется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром).
Получение выписки из ЕГРН
Существует два основных способа получения выписки из ЕГРН:
- Онлайн-запрос через портал Росреестра или сервисы-агрегаторы. В этом случае вам потребуется заполнить форму запроса, оплатить государственную пошлину и дождаться обработки запроса. После этого вы получите выписку в электронном виде.
- Личное обращение в МФЦ или отделение Росреестра. Вам необходимо будет предъявить документы, удостоверяющие личность, и написать заявление на получение выписки. Выписка будет выдана на бумажном носителе.
Где применить выписку из ЕГРН?
Выписку из ЕГРН можно использовать в различных ситуациях, связанных с недвижимостью:
- при покупке, продаже, аренде недвижимости;
- для подтверждения прав собственности;
- для установления наличия обременений и ограничений на объект;
- в судебных спорах, связанных с собственностью;
- при проведении кадастровых работ.
Преимущества онлайн-выписки из ЕГРН
Онлайн-выписка из ЕГРН имеет ряд преимуществ перед бумажной версией:
- Удобство получения: вы можете получить выписку из любого места, где есть доступ к интернету.
- Скорость получения: онлайн-запросы обрабатываются быстрее, чем личное обращение.
- Доступность: стоимость электронной выписки ниже, чем бумажной.
- Актуальность информации: данные в электронной выписке обновляются быстрее, чем в бумажной.
Однако стоит учитывать, что электронная выписка не имеет юридической силы без электронной подписи, которую необходимо получить вместе с выпиской.
В целом, выписка из ЕГРН является важным документом, который может потребоваться при совершении различных сделок с недвижимостью. Важно следить за актуальностью информации и выбирать наиболее удобный способ получения выписки для конкретной ситуации.
Альтернативой онлайн-выписке из ЕГРН является отчет о недвижимости, который формируется на основе данных из выписки. Отчет стоит дешевле и может быть получен в течение часа. Однако, следует учесть, что этот отчет не имеет юридической силы и служит только для информационных целей.