На данном этапе своей деятельности в согласовании перепланировок всё чаще сталкиваюсь с объектами культурного наследия. Не удивительно, живя в Питере.
Уже могу кое что рассказать об этом.
Плюс: Согласовать в объекте культурного наследия можно очень много чего.
Минус: Это довольно дорогое и долгое удовольствие с проведением научной экспертизы.
Наблюдение: если на объекте культурного наследия уже зафиксирована самовольная перепланировка трижды подумайте покупать ли такую квартиру или такое помещение. Дело в том, что Вас обяжут привести всё в первоначальный вид. А для объектов культурного наследия эта операция подразумевает под собой полноценную работу с КГИОПом через проект и экспертизу. И всё по полной стоимости. Поэтому если Вы уже ввязались в это, то Вам легче не возвращать всё как было, а сделать перепланировку под все Ваши нужды так как цена и процедура одна.
Риски приобретения культурного наследия с зафиксированной самовольной перепланировкой: Вы будете обязаны выполнить все обременительные требования, в противном случае можно нарваться на ежемесячные штрафы. А это сотни тысяч рублей для физических лиц, а для ООО прибавляем ещё нолик.
Поэтому трижды думаем и предупреждаем клиентов и инвесторов.
