В результате резкого повышения ставок пошлин и сборов за выдачу разрешений на строительство в Ереване цены на жилье в новостройках вырастут на 10-15%, заявили во вторник представители компаний-застройщиков на слушаниях в армянском парламенте.
Совет старейшин Еревана на заседании 26 декабря 2023 года принял решение по размерам ставок местных пошлин и сборов в столице. Вместо 700 тыс. драмов, которые ранее выплачивались застройщиками для получения разрешения на строительство, они вынуждены будут платить в несколько раз больше.
"Это означает, что квартиры в новостройках станут недоступны семьям с доходом от 800 тыс. до 1 млн драмов",– сказал член совета правления организации "Армянская ассоциация застройщиков" Армен Сакапетоян.
Застройщики утверждают, что если в упомянутое решение не внесут поправок, то инвестировать в строительство станет просто бессмысленно.
"В Ереване есть зоны, где суммарный размер местных пошлин и сборов в 5-6 раз превышает налог на прибыль. Отсюда следует, что застройщики либо существенно повысят цены на продаваемые дома, либо заниматься строительством будет как минимум невыгодно, и они направят развитие бизнеса в другие страны",– заявил председатель организации Гурген Григорян.
По словам выступивших, многие уже отказались от инвестиций, поскольку нет гарантий, что завтра не будут введены новые пошлины за государственную регистрацию или предоставление адреса.