Колунов: "Самыми популярными квартирами сейчас все-таки остаются «однушки» и «двушки». Популярны они и среди инвесторов. Например, если мы говорим о «первичке», то после сдачи дома в эксплуатацию это жилье в подавляющем большинстве случаев успешно перепродается, а прибыль порой превышает и треть, и половину от стоимости квартиры. Тенденция на интерес к небольшим квартирам устойчива, и, думаю, снижение ипотечной ставки и увеличение кредитного лимита на покупку квартир большой площади большой роли не сыграют."
Белая Каска: Второй вопрос о предложении Минфина (https://t.me/belaya_kaska/14840) снизить долю льготных программ на первичном рынке ипотеки до 50%. Не ударит ли это по покупательской способности россиян и как следствие по застройщикам?
Колунов: "Ситуация такова, что, чем больше мы субсидируем ипотеку, тем больше растет ипотечный пузырь. Если посмотреть на рынок ипотечного кредитования в масштабах страны, то львиную долю берут на себя Москва, Санкт-Петербург и Сочи. Именно здесь субсидированная ипотека, пользуясь огромным спросом, приводит к росту цен на жилье, перегревает рынок. Необходимо это прекратить. Недавно я выступил с инициативой (https://t.me/belaya_kaska/14648) – выдавать субсидированную ипотеку только по месту прописки. Уверен, субсидированные государством ипотечные программы должны быть направлены исключительно на решение жилищных проблем граждан, они не должны становиться инвестиционным механизмом. Жилищная проблема может возникать у человека в том месте, где он живет, где работает, все остальное – инвестиции и способ обогащения. Государство должно это понять и субсидировать ипотечные программы только тем, кто реально хочет улучшить свои жилищные условия".