Каждый шестой апарт-комплекс столицы возводился с нарушениями и может быть признан самовольной постройкой.
Об этом РИА «Недвижимость» рассказал управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик. В частности, он указал, что в 25 из 145 зданий, используемых под размещение апартаментов, выявлены нарушения, допущенные при строительстве или в ходе реконструкции. В том числе это нарушения, связанные с оформлением земельных отношений. То есть застройщики не привели используемые для строительства участки в соответствие с целями.
Теперь апарт-комплексы оказались возведенными на территории, на которой не должны находиться, и могут быть объявлены самостроем.
Департамент городского имущества уже направил в Арбитражный суд иск о признании ряда комплексов объектами незавершенного строительства. Если суд согласится с доводами департамента, следующим этапом станет требование снести проблемные постройки.
В этом случае владельцы апартаментов в представленных на снос зданиях имеют право требовать от застройщиков возмещения убытков, но процесс может затянуться и даже не принести результатов, предостерег Сергей Пивоварчик. Если же застройщик ликвидирован по причине банкротства, вероятность плохого для владельцев недвижимости исхода возрастает многократно.
В Consul Group напомнили, что уже 11 из 25 застройщиков ликвидированы, а два проходят через процедуру ликвидации.
Ранее россиянам рассказали, где в Москве купить самое дешевое жилье. Оказывается, в столице есть недвижимость стоимостью в полтора–два миллиона рублей, и такие лоты доступны всегда.
Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».