Почему жители Екатеринбурга стали оставлять свои квартиры?
По данным АН «Этажи» люди все чаще делают выбор в пользу жизни в частном доме, уезжая из шумного мегаполиса. С чем это связано – рассказывает руководитель направления загородной недвижимости Кацер Татьяна Анатольевна.
Татьяна Анатольевна, откуда появился тренд именно на загородную недвижимость?
– Пандемия и рост цен на квартиры внесли коррективы в образ жизни населения – люди оценили преимущества загородной недвижимости. Свежий воздух, тишина и спокойствие – это же прекрасно! При выборе частного дома человек покупает не только квадратные метры, но и земельный участок, на котором можно поставить теплицу, гараж, сделать сад, бассейн и т.д.
Что выгоднее – покупка дома или квартиры?
– Все зависит от того, какая квартира и какой дом. Но в целом, цена за квадратный метр дома значительно ниже, чем у квартиры. Когда встает выбор: купить двушку 50 кв.м. или за ту же цену дом 120 кв.м., то многие делают выбор в пользу дома, особенно если это семья с детьми, где простор помещения имеет решающее значение.
Татьяна Анатольевна, что Вы рекомендуете – покупать готовый дом или строить свой?
– Мы в «Этажах» всегда отталкиваемся от потребностей клиента и что для него актуально. Если человеку нужно купить и сразу переехать, то выбор встает в пользу готового дома на вторичном рынке или от застройщика. Если есть время подождать, то рекомендуем посмотреть договор подряда. Дом строится от 3-х до шести месяцев, но зато вы можете сами решить, какие будут технологии строительства, материалы и планировка.
На что стоит обратить внимание при выборе загородной недвижимости?
– В первую очередь, определиться с целью покупки. Что это будет – дом выходного дня или дом для постоянного проживания. От этого зависит выбор локации и наличие инфраструктуры, но стоит помнить: чем дальше от города, тем дешевле. Сейчас самое популярное направление – Южное (Полевской Тракт, Челябинский), а также Тюменский тракт.
Расскажите про ипотечные программы, что пользуется спросом?
– У нас более 70% сделок – это ипотечные сделки. Чаще всего используем ипотеку с господдержкой, семейную или IT. Разница программ не только в том, кому она выдается, но и в лимитах. Господдержка и семейная – сумма кредита до 6 млн руб., IT – до 18 млн руб. Если человеку требуется большая сумма, то мы предлагаем IT-ипотеку либо используем комбо-предложения: у нас есть интересные программы от партнеров, где сумма кредита до 15 млн руб. И, конечно, не забываем про сельскую ипотеку. Вариантов много! Более того, банки тоже ощутили спрос на загородку, поэтому те, кто раньше не выдавали кредиты под ИЖС, стали запускать такие программы.
При выборе дома или участка рекомендуем всегда обращаться к экспертам АН «Этажи». Специалист по недвижимости подберет вариант по вашим пожеланиям, поможет с согласованием ипотеки по выгодной ставке, порекомендует проверенную подрядную организацию для строительных и ремонтных работ.