Что такое налоговый вычет по ипотеке и кому он доступен

Фото: Spacejoy (Unsplash)

Налоговым вычетом называют возврат подоходного налога (НДФЛ), который человек уплатил за отчётный период. По сути, это компенсация от государства при больших тратах — в данном случае речь идёт про траты на недвижимость. Размер налогового вычета равен НДФЛ и составляет 13% от дохода.

Есть много разных категорий вычетов. Возврат денег тем, кто потратился на жилую недвижимость, относится к имущественным. У тех, кто приобрёл жильё в ипотеку, появляется право ещё на один вычет — за уплаченные банку проценты. О первом мы подробно рассказывали в статье «Получение налогового вычета», а здесь остановимся на втором.

Чтобы получить такой вычет, нужно соответствовать двум условиям:

• Иметь официально подтверждённый доход и уплачивать НДФЛ. То есть на деньги могут рассчитывать и те, кто оформлен по трудовой, и оказывающие услуги по договору ГПХ. А вот самозанятым не получить вычет: НДФЛ они не платят, а их доход облагается по ставке 4–6%.
• Оформить объект в собственность. На руках нужно иметь акт приёма-передачи объекта в новостройке или выписку из ЕГРН — для вторичного жилья.
• Кому недоступен возврат 13% с процентов по ипотеке
• Как получить вычет за проценты по ипотеке, если банка нет в списке ФНС
• Период, за который можно получить вычет с процентов по ипотеке
• Налоговый вычет за ипотеку в браке

Подписывайтесь, чтобы узнать о недвижимости больше