В столице начинается масштабный эксперимент по внедрению модульных технологий в сферу строительства социальных объектов и жилья. Об этом рассказал заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Мы рассматриваем возможность широкого внедрения модульных технологий в сферу строительства социальных объектов и жилья. В частности, уже в этом году в рамках эксперимента начнется возведение детского сада и школы из крупногабаритных модулей», – сказал Андрей Бочкарёв.
В течение года будет изучен этот опыт и оценены перспективы его масштабирования. «В этом году оценим плюсы и минусы, отработаем вопросы возможности массового внедрения», – подчеркнул заместитель Мэра.
Технологии модульного строительства могут применяться и в рамках программы реновации жилья.
«Оценим возможности транспортировки и доставки на площадки крупноформатных модулей и, конечно, не повсеместно, но там, где это возможно, подготовим предложения по использованию технологий в рамках реновации», – добавил Андрей Бочкарёв.
Что такое модуль?
Это конструкция из металлического каркаса, которая собирается в заводских условиях. Пространство между ними утепляют и обшивают материалами, предусмотренными проектом. Внутри прокладывают коммуникации, проводят остекление, выполняют отделку, а при необходимости и устанавливают сантехнику. После этого конструкции доставляют на стройплощадку, где компонуют в соответствии с планировкой здания. Модульные дома можно строить из дерева или контейнеров, но в массовом домостроении все же применяется стальной каркас.
Плюсы технологии:
- скорость строительства,
- недорогая стоимость,
- экологичность,
- высокое качество модулей за счет заводской сборки,
- сокращение рабочих на площадке.
Среди других преимуществ – оптимизация процессов строительства: компоненты зданий изготавливают на заводе и доставляют на площадку в готовом виде, то есть основные строительно-монтажные работы проводятся вне стройплощадки.
Также модульное строительство позволяет сократить вмешательство в жизнь близлежащих районов за счет снижения числа рабочих на площадке, меньшего движения транспорта и объема обработки материалов.
Все эти факторы вкупе дают еще один, самый весомый плюс. Строить модульные дома попросту дешевле, чем панельные или монолитные. Отсюда вытекает и возможность быстрого расселения людей, которые сегодня живут в аварийных домах.
Минусы технологии:
- архитектурное однообразие,
- возможный низкий срок службы,
- ограничения по транспортировке,
- малое число модульных заводов,
- дефицит квалифицированных профильных специалистов.
Отсутствие архитектурной индивидуальности – очевидный недостаток технологии. Суть модульной технологии строительства именно в том, что каждый модуль – это как запчасть для автомобиля, которая производится на большом конвейере. Поэтому принципиально решить проблему типовой архитектуры модульных домов невозможно. Еще одним сдерживающим фактором может стать габаритное ограничение на транспортировку.