Программа «Молодая семья» пользуется поддержкой государства и будет продлена и после 2025 года, — В.В. Путин.
Сегодня поговорим об этой программе.
Как красиво рассказывают блогеры... Мммм...
А вы знаете, что абсолютно каждая семья, независимо от того, есть ли у них дети, и какой уровень дохода, может получить до 4 млн. руб. от государства на покупку квартиры? Не знали? Тогда смотрим сюда и сохраняем! Причём эти деньги можно использовать на участие в долевом строительстве, на оплату жилья и даже на погашение части кредита. Государство возместит 30% от первоначальной стоимости жилья, если у вас нет детей, и 35%, если есть хотя бы один ребёнок. Программа действует до 25 года. А подробнее о том, как в ней принять участие - в описании.
В описании уже, конечно же, больше актуальной информации.
Больше всего в этом спиче меня смущает формулировка "каждая семья, независимо от того, есть ли у них дети, и какой уровень дохода". Не каждая, к сожалению. Давайте разбираться.
Программа была создана, чтобы помочь молодым семьям в приобретении жилья.
Какие молодые семьи подходят под программу?
1. Должна быть именно семья: зарегистрированный брак / неполная семья (родитель + ребенок).
2. Возраст каждого супруга не более 35 лет. В момент подачи заявки и в момент получения денег. Если субсидию назначат, когда супруги станут старше, деньги он получить уже не смогут.
3. У семьи должны быть деньги. Государство должно быть уверено, что вы сможет купить квартиру (на свои деньги или в ипотеку), если предоставит вам субсидию.
4. Самое главное! Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого в администрацию подается заявление и необходимые документы. В регионах свои правила поставки на учет,с которыми нужно ознакомиться прежде, чем подавать заявление.
Нуждаемость определяют по количеству квадратных метров (берется общая площадь жилого помещения) на каждого члена семьи. Если оно меньше учетной нормы, можно подавать заявление.
Учетная норма различается по городам. Например, в Москве - 10м2, в Санкт-Петербурге - 9м2, в Тюмени - 15м2.
Пример. Вы семья из 3 человек, живущая в Москве. У вас есть квартира общей площадью 32м2. На каждого приходится больше 10м2, значит, участвовать в программе вы не сможете.
Сколько может дать государство?
Субсидия от государства составляет 30% от стоимости квартиры для семей без детей и 35% от стоимости квартиры для семей, в которых есть хотя бы 1 ребенок.
Но! Считается не рыночная стоимость квартиры, а расчетная стоимость.
Расчетная стоимость = расчетная площадь * норматив стоимости м2
Расчетная площадь: для семьих из 2 человек - 42 м2, если в семье 3 и более человек, то считается 18м2 на каждого.
Норматив стоимости устанавливает муниципалитет.
Что сделать, чтобы получить субсидию?
1. Встать на учет как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
2. Написать заявление в администрацию муниципального образования, приложить документы (копии паспортов, свидетельства о рождении детей, копия свидетельства о браке, подтверждение в нуждаемости, подтверждение доходов или накоплений, СНИЛС)
3. Ждать. Администрация проверит все документы и включит в программу (если все в порядке с документами). Далее ждать, когда до вас дойдет очередь на финансирование.
4. Когда очередь дойдет (это может длиться и несколько лет), вам нужно будет получить свидетельство. Оно действует 7 месяцев. За это время нужно найти квартиру и подать все документы на покупку. Если не успеете - потеряете право на субсидию.
5. Отнести свидетельство в банк для проведения оплаты. Банку нужны будут документы, подтверждающие покупку жилья: договор купли-продажи, договор строительного подряда, договор участия в долевом строительстве, выписка из ЕГРН, кредитный договор, если уже оформлена ипотека.
Есть несколько важных ограничений:
- Субсидию можно получить только 1 раз.
- Жилье нужно купить в регионе, где получена субсидия.
- Нельзя купить недвижимость у близких родственников.
Процесс непростой, небыстрый, но почему бы не попытаться получить законную поддержку от государства?)
Ваш личный финансовый консультант Анастасия Преснякова