Напомним, в январе 2024 года, ряд крупных банков, в том числе Сбер, ВТБ и Альфа-банк, заявили, что будут выдавать льготную ипотеку только при условии субсидирования ставки застройщиком. Сбер с 11 января установил комиссию в размере 7,5% от суммы льготного кредита.
В Центробанке в свою очередь, предупредили, что данное решение банков создает риски для заемщиков. В первую очередь снижается прозрачность и конкуренция на ипотечном рынке, а также застройщики могут возложить дополнительные расходы на покупателей, включив в стоимость жилья необходимую комиссию. Данное решение со стороны застройщиков привело бы к увеличению цен, а также увеличению разрыва ценовых диапазонов между новостройками и вторичным рынком.
Увеличить лимиты на льготную ипотеку для банков, которые не ввели комиссии
Центробанк направил обращение в Федеральную антимонопольную службу из-за комиссий, которые банки ввели для застройщиков, рассказала глава Банка России Эльвира Набиуллина. Она отметила, что некоторые банки, которые применяли комиссии для застройщиков, продающих жилье по льготной ипотеке, уже отказались от данной меры.
По мнению Набиуллиной, главная проблема — несправедливая конкуренция. Регулятор обратился ФАС, так как служба имеет необходимые инструменты. ЦБ призвал ФАС увеличить лимиты на льготную ипотеку для банков, которые не применяют такие комиссии. Из-за введения комиссий стоимость жилья завышается относительно рыночной цены, объяснила Набиуллина.
