В силу приобретательной давности заброшенный объект недвижимого имущества можно оформить на себя.
Действует общий порядок – непрерывно владеть и пользоваться недвижимым имуществом в течение 15 лет, при этом нужно осуществлять все права и обязанности собственника недвижимого имущества. В том числе – осуществлять бытовые улучшения, вносить платы за ЖКХ и т.д.
При регистрации имущества важно помнить, что право собственности в связи с приобретательной давностью оформляется только в судебном порядке. В суде необходимо будет предъявить платежки и документально подтвердить различные материальные вложения в объект недвижимого имущества.
В случае, когда прежний собственник имущества неизвестен, то есть нет спора о праве, то для признания права собственности надо обращаться в суд в порядке особого производства.
Источник: Глава 14. Приобретение права собственности, ст. 234 ГК РФ.
