Постоянная регистрация (в простонародье - «прописка») не дает права распоряжаться собственностью. То есть человек получает право на проживание, но не может продать, подарить, заложить эту квартиру или ее часть. Однако ситуация может сложиться так, что из-за прописанного человека вы будете вынуждены продать или разменять свое жилье.
Бывший муж
Выйдя замуж, вы прописали к себе супруга. Когда дело дошло до развода, он отказался выписываться.
Чем грозит? Если квартира у вас в собственности, все просто: после развода вы выписываете супруга как бывшего члена семьи. Если же жилье муниципальное, принудительно выписать даже чужого человека очень сложно. Необходимо основание, например если он долго не оплачивает коммунальные услуги или не проживает в квартире более полугода.
Чужие дети
Вы зарегистрировали у себя родственника или чужого человека. А он женился и хочет прописать жену и несовершеннолетних детей.
Чем грозит? Жену без вашего согласия он прописать не сможет, а детей - вполне. Закон это позволяет вне зависимости от того, в собственности жилье или нет.
Вместе с регистрацией прописанный и его дети получают право на проживание в вашей квартире и однажды могут сказать: «Если хочешь, чтобы мы уехали, купи нам жилье».
Приватизации не будет
Жилье муниципальное, и вы хотите его приватизировать, но родственник, которого вы недавно к себе прописали, против.
Чем грозит? Тем, что вы не сможете провести приватизацию, пока не выпишете родственника или не получите его согласие. Выписать, если он исправно платит за «коммуналку» и проживает с вами, почти невозможно. Остается добиваться согласия или идти в суд, выделять свою долю в квартире и приватизировать ее. Но тогда родственнику останется часть вашего жилья. А вот покупать согласие опасно. Вас могут обмануть.
Принудительный размен
Вы прописали родственника или чужого человека. Отношения не заладились, но он не хочет съезжать.
Чем грозит? Собственнику проще выписать человека, чем ответственному квартиросъемщику в муниципальном жилье. Однако это в любом случае происходит через суд и при наличии веских причин. Каждый случай рассматривается судом индивидуально.
Что касается муниципального жилья, закон наделяет прописанного человека правом требовать принудительного размена жилплощади. если докажет в суде, что совместное проживание с вами невозможно.
Подписывайтесь на наш Телеграм канал
Пишите Ваши комментарии, нам интересно Ваше мнение. Подписывайтесь на наш канал, ставьте класс, делитесь с друзьями и соратниками. Берегите себя и своих близких.