УСТАВ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «МЦЫРИ» от 27 сентября 2014 г.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее по тексту Федеральный закон).

1.2. Садоводческое некоммерческое товарищество «Мцыри» (до 20.10.2003г. Садоводческое товарищество «Мцыри», которое было зарегистрировано 11.02.1969г. на основании протокола №3 заседания исполкома Одинцовского городского Совета депутатов трудящихся от 11.02.1969г.) создано на земельном участке, выделенном 11.04.1967 года решением исполкома Мособлсовета от 11.04.1967 года №276/11, зарегистрировано в установленном законом порядке, имеет основной государственный регистрационный номер 1035006497129 от 20.10.2003г., ИНН 5032095692, КПП 503201001.

1.3. Полное официальное наименование Товарищества – Садоводческое некоммерческое товарищество «Мцыри». Сокращенное – СНТ «Мцыри» (далее по тексту СНТ «Мцыри», СНТ или Товарищество».

1.4. Место нахождения Товарищества: Россия, Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонки.

1.5. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, природоохранным, семейным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. ПРАВОВОЙ СТАТУС ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Товарищество как некоммерческая организация учреждена гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок предоставляется (приобретается) гражданину (гражданином) для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для проживания и отдыха.

2.2. Организация и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого Товарищества производятся за счет личных средств - членов Товарищества.

2.3. Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности членов Товарищества, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.

2.4. Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей целью извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между членами Товарищества, вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

2.5. Товарищество является юридическим лицом, имеет в собственности имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке.

2.6. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:

1) осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и Уставом такого объединения;

2) отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

3) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

4) заключать договоры;

5) выступать истцом и ответчиком в суде;

6) обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

7) создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

8) Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

9) осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

2.7. По своим обязательствам Товарищество несёт имущественную ответственность в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества, а Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

3. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Товарищество создано для реализации прав граждан по владению, пользованию и распоряжению принадлежащих им земельных участков, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.
3.2. В соответствии с целями Товарищества основными задачами его деятельности являются:

1) Благоустройство территории Товарищества. При благоустройстве, организации и застройке территории Товарищество руководствуется нормативами и нормами, установленными органами Федеральной власти, власти Московской области, иными нормативными документами в зависимости от конкретных условий, учтенных в проекте организации застройки Товарищества, которые обязательны для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории Товарищества.

2) Обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования Товарищества;

3) Защита интересов членов Товарищества, содействие садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, также для отдыха с правом возведения жилого строения;

4) Поддержание инфраструктуры Товарищества на необходимом уровне в том числе: автомобильных и пешеходных дорог, пожарных водоемов, колодцев, артезианских скважин, газо- и электрических сетей, а также другого имущества и оборудования общего пользования, которое находится в границах Товарищества;

5) Надзор за соблюдением правил землепользования и выполнением решений Общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных) и Правления Товарищества;

6) Осуществление иной, не противоречащей действующему законодательству, деятельности, если это направлено на достижение целей, ради которых создано Товарищество.

4. СРЕДСТВА ТОВАРИЩЕСТВА

4.1. Средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых, дополнительных взносов и других поступлений в соответствии с решениями Общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных) и законодательством. Денежные средства хранятся в установленном порядке в кассе Товарищества, на расчетном счете Товарищества в учреждении соответствующего банка и(или) лицевом счете ответственного лица.

4.2. Вступительными взносами являются денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации и иные, предусмотренные законом затраты. Размер вступительных взносов утверждается Общим собранием членов Товарищества. Вступительные взносы вносятся в кассу или на расчетный счет Товарищества в размере суммы одного членского взноса на момент приема в члены Товарищества. По решению Общего собрания вступительный взнос может быть изменен. Плательщиками вступительных взносов являются вновь принятые члены Товарищества. От уплаты указанных взносов освобождаются наследники бывшего члена Товарищества, а также его совершеннолетние дети и внуки, супруги, родители, законные представители несовершеннолетних детей, члены семьи наследодателя вступившие во владение земельным участком путем заключения гражданско- правовых договоров.

4.3. Членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества. Членские взносы вносятся в кассу или на расчетный счет Товарищества не позднее 30 дней после решения Общего собрания Товарищества в размере 25% взноса, а остальная часть – до первого октября текущего года. Размер членских взносов утверждается Общим собранием Товарищества ежегодно.

В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в сроки, установленные общим собранием Товарищества, с такого неплательщика взыскиваются пени в размере 1% процента от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, а также проценты за пользование денежными средства на основании гражданского законодательства. Величина пеней может быть изменена решением Общего собрания членов Товарищества. Уплата пеней и процентов за пользование денежными средствами не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса.

4.4. Целевыми взносами являются денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования. Целевые взносы вносятся в кассу или на расчетный счет Товарищества не позднее 30 дней после решения Общего собрания Товарищества в размере 25% взноса, а остальная часть – до первого октября текущего года. Размер целевых взносов утверждается Общим собранием Товарищества ежегодно.

В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные общим собранием Товарищества, с такого неплательщика взыскиваются пени в размере 1% процента от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, а также проценты за пользование денежными средства на основании гражданского законодательства. Величина пеней может быть изменена решением Общего собрания членов Товарищества. Уплата пеней и процентов за пользование денежными средства не освобождает члена Товарищества от уплаты целевого взноса.

4.5. Дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных Общим собранием членов СНТ. Дополнительные взносы вносятся в кассу или на расчетный счет Товарищества не позднее 30 дней после решения Общего собрания Товарищества в размере 25% взноса, а остальная часть – до первого октября текущего года (если иное не предусмотрено решением Общего собрания членов Товарищества). Размер дополнительных взносов утверждается Общим собранием Товарищества ежегодно или по мере необходимости.

В случае неуплаты членом Товарищества дополнительного взноса в сроки, установленные общим собранием Товарищества, с такого неплательщика взыскиваются пени в размере 1% процента от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, а также проценты за пользование денежными средства на основании гражданского законодательства. Величина пеней может быть изменена решением Общего собрания членов Товарищества. Уплата пеней и процентов за пользование денежными средствами не освобождает члена Товарищества от уплаты дополнительного взноса.

4.6. Средства, предназначенные для оплаты общей электроэнергии, воды и газа (иные коммунальные платежи и услуги), являются ежемесячными платежами членов Товарищества и вносятся в кассу или по согласованию с Правлением СНТ «Мцыри» на расчетный счет Товарищества до 5-го числа месяца, следующего за отчетным. В случае несвоевременной оплаты за общую электроэнергию, водоснабжение или газоснабжение (иные коммунальные платежи и услуги), нарушитель должен внести в кассу или по согласованию с Правлением на расчетный счет Товарищества в месячный срок с момента обнаружения данного факта всю сумму недоимки, а также штраф в размере 10% от недоплаченной суммы, а также сумму с пени и недоимки в размере 1% за каждый день просрочки. Товарищество вправе осуществлять контроль за правильностью снятия показаний счетчиков электроэнергии (водо- и газосчетчиков), при этом каждый член Товарищества обязан обеспечить свободный доступ к счетчику.

4.7. В случае неоднократного невнесения вступительных, членских, целевых, дополнительных и иных взносов, средств предназначенных для оплаты электроэнергии, воды и газа (иных коммунальных платежей и услуг), член Товарищества может быть исключен из состава Товарищества на основании решения Общего собрания Товарищества, а также по решению Общего собрания Товарищества может быть отключен от общих коммуникаций: электросетей, газо- и водопровода (иных коммунальных услуг) с установлением запрета на пользование общественным имуществом Товарищества до полного погашения задолженности перед Товариществом.

4.8. Для решения задач уставной деятельности Товарищества могут формироваться целевой и специальный фонды. Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) также может быть предусмотрено создание и других фондов, не запрещенных законодательством. Целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов его членов и используется для приобретения имущества общего пользования. Специальный фонд образуется по решению общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных) и формируется за счет вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от разрешенной предпринимательской деятельности и других, не запрещенных законом, источников в соответствии с договором, подписанным членами Товарищества, желающими сформировать указанный фонд.

4.9. Имущество Товарищества общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

4.10. Имущество Товарищества общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью Товарищества как юридического лица.

4.11. Оценка земельных участков, земельных долей и иного имущества, передаваемого Товариществу, производится в порядке, установленном действующим законодательством.
4.12. Средства Товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, за счет благотворительных взносов и пожертвований, взносов других садоводческих объединений и физических лиц для реализации мероприятий на долевых началах или для выполнения поставленных перед Товариществом задач.

5. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

5.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого Товарищества. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

5.2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

5.3. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества.

5.4. Лица, желающие стать членами Товарищества, должны подать председателю Товарищества заявление о вступлении в члены Товарищества, приложив к нему копии документов, подтверждающих право пользования, владения и (или) распоряжения земельным участком в границах Товарищества (договоры купли-продажи, дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство или иные документы).

5.5. В течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества правление Товарищества обязано выдать каждому члену Товарищества членскую книжку или иной подтверждающий членство документ, в которую(-ый) вносятся данные о земельном участке, кем и когда прошло утверждение в члены Товарищества, информация о вступительном, членских, целевых и иных взносах, а так же другие необходимые сведения.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

6.1. Член Товарищества имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля;
3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами и правилами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке;
5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов;
7) при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающие его права и законные интересы решения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), а также решений Правления и иных органов такого объединения; 9) добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования имуществом общего пользования Товарищества и эксплуатации инженерных сетей, дорог, иного имущества и услуг; 10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

6.2. Член Товарищества обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам Товарищества в пределах невнесенной части членских, целевых и иных дополнительных взносов каждым из членов Товарищества;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов Товарищества;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и Уставом Товарищества, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от использования имущества общего пользования не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества общего пользования Товарищества.
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно- гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы и правила).
9) возводить жилое строение или жилой дом на принадлежащем ему земельном участке, с соблюдением расстояний от красной линии улиц - не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением Товарищества член Товарищества может разместить навес или гараж для автомобиля на земельном участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда Товарищества в т.ч. со скатом крыши, выходящую на земли общего пользования СНТ.
10) соблюдать минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям, в том числе от: жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; других построек - 1 м;. Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю(консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

11) соблюдать минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям, в том числе: от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной – 8 м.; от колодца до уборной и компостного устройства - 8. Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

12) содержать в порядке прилегающий к земельному участку отрезок внутренней проезжей части дороги (на расстоянии 5 метров от своего забора или до середины дорожного полотна – санитарная зона), прочищать кюветы, трубы для обеспечения стока паводковых вод. Своевременно проводить очистку канав (их частей), ремонт дорог (их частей), находящихся непосредственно рядом с садовым участком.

13) высаживать кустарник на земельном участке на расстоянии не менее 1 метра от забора, разделяющего смежные земельных участки, а деревья – не менее 3-х метров от него;
14) во избежание обрыва линий электропередач спиливать ветки с деревьев, находящихся вблизи электросетей в границах принадлежащего члену Товарищества земельного участка. В случае обрыва проводов расходы по восстановлению электроснабжения возмещаются за счет средств виновных членов Товарищества;

15) не занимать внутреннюю проезжую часть дороги песком, торфом, строительными материалами и другими объектами, затрудняющими движение по ней;
16) соблюдать скоростной режим автотранспорта внутри границ Товарищества не более 5 (пяти км/ч);

17) при завозе на личные земельные участки крупногабаритным транспортом песка, земли, стройматериалов и т.п. сопровождать проезд транспорта внутри границ Товарищества. При нанесении ущерба имуществу Товарищества или имуществу его членов (обрыв проводов электросети, поломка заборов, порча полотна дороги и т.п.) возмещение материального ущерба производится за счет средств члена Товарищества, по инициативе которого осуществлялся проезд указанного транспорта;

18) не нарушать тишину с 23:00 до 9:00;
19) в летний период в ночное время закрывать ворота и все калитки. Калитка в сторону магазина «Строитель» должна быть закрыта постоянно. В осенне-зимний период калитки и ворота должна быть закрыта постоянно.
20) соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, в том числе не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках, осуществлять выгул собак на территории Товарищества в намордниках, на цепочках или ремешках-привязях.
21) нести материальную или иную ответственность за повреждение имущества общего пользования по вине садовода или лиц, принимаемых им на работу (дороги, общие заборы, строения, сооружения, ЛЭП и иное имущество).
22) не производить вырубку деревьев на территории общего пользования без разрешения правления Товарищества; кусты, растущие вдоль участка на дороге, должны быть аккуратно подрезаны и не мешать проезду автомобилей.
23) извещать Правление Товарищества о своем месте проживания и своевременно сообщать об изменении своего почтового адреса, номеров контактных телефонов.
24) своевременно производить оплату вступительных, членских, целевых взносов и иных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, в том числе коммунальных платежей (оплата потребленной электроэнергии, газа, воды и других ресурсов) не позднее установленных Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) или соответствующими договорами (соглашениями) сроков.
25) участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;

26) участвовать в Общих собраниях членов Товарищества;
27) выполнять решения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и решения Правления Товарищества, а также обязанности перед Товариществом по участию в его хозяйственной и финансовой деятельности;
28) соблюдать иные установленные законами и Уставом такого объединения требования.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ЧЛЕНСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ

7.1. Членство в Товариществе прекращается в случае:

1. добровольного выхода из Товарищества;
2. исключения из членов Товарищества;
3. смерти гражданина, являющегося членом Товарищества;
4. отчуждения земельного участка в установленном законом порядке;
5. ликвидации Товарищества.

7.2. Заявление члена Товарищества о добровольном выходе из Товарищества рассматривается Правлением и утверждается Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Заявление подается в письменной форме в Правление Товарищества не позднее, чем за 15 дней до выхода из членов Товарищества.

7.3. Член Товарищества может быть исключен из членов Товарищества по решению Общего собрания членов Товарищества по представлению Правления в случае неисполнения им своих обязательств перед Товариществом, а также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим Уставом.

7.4.При ликвидации Товарищества вышедший из член участвует в его ликвидации наравне со всеми остальными членами в течение шести месяцев после выхода.

7.5. Решение об исключении из членов Товарищества принимается Общим собранием, если за такое решение подано не менее чем две трети голосов членов Товарищества, присутствующих на общем собрании. В семидневный срок решение об исключении из членов Товарищества должно быть сообщено в письменной форме исключенному лицу.

7.6. Лицу, добровольно выбывшему или исключенному из членов Товарищества, членские, целевые и иные взносы, внесенные в кассу (и/или на расчетный счет) Товарищества на возведение хозяйственных строений, сооружений и другого имущества общего пользования, не возвращаются.

7.7. Исключенный или добровольно вышедший из членов Товарищества обязан в 30-ти дневный срок заключить с Товариществом в письменной форме предусмотренный настоящим Уставом и подготовленный Правлением Товарищества договор о пользовании инженерно-технической инфраструктурой, дорогами и другим имуществом общего пользования, иными услугами за установленную плату.

7.8 Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на основании договоров, заключенных в письменной форме с Товариществом в порядке, установленном настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества, иных договоров, заключаемых с Товариществом согласно решениям органов управления Товариществом. Отказ указанных граждан от заключения данных договоров является основанием для лишения их права пользоваться объектами инфраструктуры, иным имуществом общего пользования Товарищества.

7.9. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества определяется согласно ежегодных смет и иных решений Товарищества, утвержденных на Общих собраниях его членов. Гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании имуществом общего пользования вносятся в кассу Товарищества наличными деньгами или с разрешения членов Правления на расчетный счет Товарищества в сроки, предусмотренные условиями договора. Размер платы определяется равным сумме соответственно членских, целевых или иных взносов, вносимых другими членами Товарищества.

7.10. В случае неуплаты гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества они лишаются (на основании решения Общего собрания Товарищества) права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

7.11. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, могут обжаловать в суд решение его правления либо Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

8. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ

8.1. Органами управления Товариществом являются: Общее собрание членов Товарищества, являющееся его высшим органом управления, Правление Товарищества, председатель Правления Товарищества.

8.2. Правление является исполнительным органом Товарищества.

8.3. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных, кроме решения вопросов, относящихся к исключительной компетенции Общего собрания.

8.4. Уполномоченные Товарищества избираются из числа членов Товарищества и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества. Каждый уполномоченный может представлять интересы не более десяти членов Товарищества. Уполномоченные избираются сроком на два года на собраниях членов Товарищества, которые им доверяют свои права. Списки уполномоченных утверждаются на Общем собрании Товарищества. Досрочное переизбрание уполномоченных может быть проведено по инициативе не менее 75% членов его избравших, по решению Правления или по решению Общего собрания Товарищества.

9. КОМПЕТЕНЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

9.1.Общее собрание полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности Товарищества, в том числе подтверждать или отменять решения Правления Товарищества. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем Товарищества.

9.2. Общее собрание ведет Председатель Правления Товарищества.

9.3. К исключительной компетенции Общего собрания Товарищества относится:

1) внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение устава в новой редакции;

2) прием в члены Товарищества и исключение из его членов;

3) определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов его Правления и досрочное прекращение их полномочий;

4) избрание Председателя и досрочное прекращение его полномочий;

5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

8) утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных); деятельности Правления Товарищества; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Товарищества;

9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых и иных фондов и соответствующих взносов;

11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;

12) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;

13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;

14) утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

15) поощрение (вознаграждение) членов Правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества;

16) утверждение видов работ, осуществляемых по гражданско-правовым и трудовым договорам, штата работников и их оплату, решение вопросов оплаты труда Председателя и членов Правления;

17) утверждение плана агротехнических мероприятий и трудовое участие садоводов в коллективных работах, проводимых Товариществом;

18) рассмотрение заключения аудиторской организации;

19) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества.

20) утверждение списков членов Товарищества.

9.4 Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по этим вопросам решения, которые имеют для членов Товарищества такую же силу, что и положения настоящего Устава. Общее Собрание Товарищества (собрание уполномоченных) является правомочным, если на нем присутствуют более 50% членов Товарищества (уполномоченных).

9.5. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) собирается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год. Годовое (отчетно-выборное) собрание созывается не позднее чем в августе месяце года, следующего за отчетным периодом. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению правления Товарищества, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 (одной пятой) общего числа членов Товарищества.

9.6. Решения о внесении изменений и дополнений в Устав Товарищества, об утверждении Устава в новой редакции, об исключении из членов Товарищества, о ликвидации и реорганизации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного балансов принимаются Общим собранием членов Товарищества большинством в две трети голосов, присутствующих на Общем собрании. Другие решения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании.

9.7. Решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь дней после принятия решений путем размещения для ознакомления на информационных стендах, а по вопросу исключения из членов Товарищества доводятся также в течение семи дней до сведения заинтересованного лица в письменной форме.

9.8. При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходо-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.

9.9. Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются Уставом Товарищества и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Товарищества предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.

9.10. Голосование опросным путем производится путем сбора подписей членов Товарищества на специальных опросных листах, каждый из которых должен быть заверен подписями всех членов Правления и печатью Товарищества.

9.11. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

9.12. Протоколы Общих собраний членов Товарищества (собрания уполномоченных) оформляются в семидневный срок, подписываются председателем и секретарем Общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных), заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.

10. КОМПЕТЕНЦИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРАВЛЕНИЯ

10.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных). В своей деятельности Правление Товарищества руководствуется Федеральным законом, законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом Товарищества.

Правление Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) прямым тайным или открытым голосованием простым большинством голосов из числа членов Товарищества на срок два года. Членом Правления также может быть избран член семьи члена Товарищества: отец, мать, супруг, супруга, совершеннолетние дети, так как к имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи члена Товарищества, не урегулированным семейным законодательством, применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений. В случае избрания в члены Правления вышеуказанных родственников, последние не наделяются правом дополнительного голоса при любых голосованиях по любым вопросам на всех собраниях, кроме случаев делегирования им права представления члена Товарищества по доверенности. При этом сам член Товарищества, выдавший доверенность лишается права голосования на этом (этих) собрании(-ях). Членами Правления и(или) Ревизионной комиссии одновременно не могут быть несколько родственников из одной семьи (т.е. может быть только один человек от семьи).

10.2. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества. В случае переизбрания членов Правления, передача подотчетных дел осуществляется передаточным актом в течении 10 рабочих дней.

10.3. Члены Правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

10.4. Члены Правления Товарищества несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные их действиями (бездействием). При этом не несут ответственность члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причиненный Товариществу убытки, или не принимавшие участие в голосовании.

10.5. Члены Правления Товарищества при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

10.6. Правление Товарищества распределяет обязанности между членами Правления самостоятельно или по решению Общего собрания членов Товарищества.

10.7. Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом Товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных Федеральным законом и Уставом Товарищества к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

10.8. Заседания Правления Товарищества созываются Председателем в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

10.9.Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.

10.10. Решения Правления, не противоречащие закону, обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, а также лицами, заключившими трудовые или гражданско-правовые договоры с Товариществом.

10.11. Правление осуществляет созыв Общего собрания Товарищества в установленные Уставом сроки (или при иной необходимости или обстоятельствах).

10.12.Протоколы заседаний Правления Товарищества подписывает Председатель или его заместитель и Секретарь. Данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно.

10.13. К компетенции Правления Товарищества относятся:

1) практическое выполнение решений Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

2) принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

3) оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

4) составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

5) заключение гражданско-правовых или трудовых договоров для оказания услуг бухгалтера, секретаря, кассира и иных лиц, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников в целях совершенствования финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;

6) выдача доверенностей от имени Председателя или членов(-а) Правления третьим лицам на право представления интересов Товарищества перед государственными и иными организациями, в судах (в том числе арбитражных и третейских) со всеми

правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу, с возможностью подписывать исковые заявления, предъявлять их в суд, подписывать и получать иные документы для полноценной работы и представительства Товарищества.

7) распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

8) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

9) организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

10) организация охраны имущества Товарищества и имущества членов Товарищества;

11) организация страхования имущества Товарищества и имущества членов Товарищества;

12) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования Товарищества;

13) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

14) обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;

15) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых, дополнительных и иных взносов;

16) совершение от имени Товарищества сделок;

17) оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

11. ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ

11.1. Правление Товарищества возглавляет Председатель Правления, избранный Общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества на срок два года. Председателем Правления может быть избран как член Товарищества, так и член семьи члена Товарищества: отец, мать, супруг, супруга, совершеннолетние дети, так как к имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи члена Товарищества, не урегулированными семейным законодательством, применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

11.2. Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях Правления Товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных);

3) подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления Товарищества;

4) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;

5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

7) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

8) рассматривает заявления членов Товарищества.

11.3. Председатель Правления Товарищества в соответствии с Уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных Федеральным законом и Уставом Товарищества за другими органами управления Товарищества.

11.4. Председатель Правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

11.5. Председатель Правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должен действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

11.6. Председатель Правления Товарищества несет ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные его действиями (бездействием). При этом ответственность исключается, если Председатель Правления голосовал против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытки.

11.7. Председатель Правления Товарищества при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

12. СЕКРЕТАРЬ

12.1. Секретарь Правления Товарищества отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации Товарищества, предусмотренной Федеральными и иными законами, а также Уставом Товарищества.

12.2. Секретарь Правления Товарищества обеспечивает:

1) организацию постоянного хранения документации на право пользования землей;

2) постоянное хранение проекта планировки и застройки территории Товарищества со всеми согласованными и входящими в это проект документами, документом о его утверждении;

3) постоянное хранение всех уставов Товарищества и иных документов, характеризующих и регламентирующих деятельность Товарищества;

4) наличие и ежегодное обновление списков садоводов с указанием номеров земельных участков и свидетельств о праве собственности на земельный участок, либо иных правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок, домашних адресов, номеров телефонов и номеров личных транспортных средств;

5) организацию информации и оповещение членов Товарищества о проводимых общих собраниях членов Товарищества (собраниях уполномоченных) и об общих мероприятиях, коллективных работах садоводов;

6) подготовку других необходимых документов (пропусков на проезд и пр.).

13. БУХГАЛТЕР

13.1. Бухгалтер Товарищества обеспечивает выполнение решений государственных Органов, Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и Правления по всем финансовым вопросам, представляет Товарищество в отношениях с государственными и финансовыми органами.

13.2. Основными обязанностями бухгалтера являются:

1) составление приходно-расходной сметы, годового отчета и баланса, характеризующих в денежном выражении результаты финансово-хозяйственной деятельности Товарищества и состояние его средств на конец года (по источникам поступлений и использования).

2) строгий учет денежных средств.

3) оплата государственных налогов и взносов во внебюджетные фонды в установленные сроки, труда членов Правления, сторожей, штатных работников, а также трудовых и гражданско-правовых договоров, утвержденных общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

4) предоставление необходимой документации по требованию ревизионной комиссии.

14. КОНТРОЛЬ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

14.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его Председателя, членов Правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная общим собранием членов Товарищества из их числа членов Товарищества в составе не менее трех человек на срок два года.

14.2. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны Председатель и члены Правления Товарищества, а также их супруги, дети, родители, внуки, родные братья и сестры (их супруги), а также лица, являющиеся взаимозависимыми по отношению друг к другу, как то:

1) состоящие в брачных отношениях, являющиеся родственниками, усыновителями или усыновленными, попечителями или опекаемыми;

2) являющиеся подчиненными или начальниками;

3) лица, находящиеся под непосредственным или косвенным контролем другого лица. По данному основанию взаимозависимость устанавливается только на основании решения Суда.

14.3. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию членов Товарищества. Досрочные перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены по требованию не менее чем 25 % от общего числа членов Товарищества.
14.4. Ревизионная комиссия избирает из своего состава Председателя комиссии. Председатель комиссии может быть избран на Общем собрании членов Товарищества.
14.5. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут ответственность за надлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом Товарищества.

14.6. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязан(а):

1) Проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества.

2) Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов комиссии (ревизора), решению общего собрания членов Товарищества, либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов правления. Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.

3) Докладывать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества.

4) Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем правления Товарищества заявлений членов Товарищества.

5) По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам или при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и председателя правления Товарищества ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное общее собрание членов Товарищества.

15. РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

15.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и других федеральных законов.

15.2. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав.

15.3. При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами и должниками.

15.4. Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается общим собранием членов Товарищества и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав Товарищества.

15.5. Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.

15.6. Если разделительный баланс Товарищества не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Товарищества перед его кредиторами.

15.7. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

15.8. При государственной регистрации Товарищества в форме присоединения к нему другого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного объединения.

15.9. Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации Товарищества объединений и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованного Товарищества осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

16. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

16.1. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами, а также по решению суда.

16.2. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество, находящееся на этих земельных участках.

16.3. Общее собрание членов Товарищества, принявшее решение о его ликвидации, назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", устанавливают порядок и сроки ликвидации.

16.4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

16.5. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Товарищество находится в процессе ликвидации.

16.6. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Товарищества. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.

16.7. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.

16.8. По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

16.9. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов Товарищества либо принявшим решение о его ликвидации органом.

16.10. После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

16.11. Если имеющихся у ликвидируемого Товарищества средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия вправе предложить общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных) погасить имеющуюся задолженность за счет сбора дополнительных средств с каждого члена Товарищества либо осуществить продажу части или всего имущества общего пользования Товарищества с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

16.12. Распоряжение земельным участком ликвидируемого Товарищества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

16.13. В случае, если у ликвидируемого Товарищества средств на удовлетворение требований кредиторов недостаточно, кредиторы вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении оставшейся части требований за счет имущества членов Товарищества.

16.14. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.

16.15. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) либо принявший решение о ликвидации такого объединения орган.

16.16. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Товарищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам Товарищества в равных долях.

16.17. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества Товарищества в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

16.18. Ликвидация Товарищества считается завершенной, Товарищество - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Товарищества в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.

16.19. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

16.20. Запись о прекращении деятельности Товарищества вносится органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц.