Давайте сегодня поговорим откровенно! Я-то знаю, что многие из вас, как и я, возмущены этим вечным и бессмысленным, на наш взгляд, побором под названием "капитальный ремонт"! Сколько уже отвалили за эти годы, а толку-то? Фасады облезлые, крыши текут, подъезды разрушенные! Куда, спрашивается, наши честно заработанные денежки деваются?
А теперь еще и наглость полнейшая - опять повышают цену за этот самый ненужный ремонт! В Москве, пишут, вырастет. И не только там…
Ну давайте разберемся - а нужно ли ВООБЩЕ платить эти "взносы на капремонт"?
Или как на Западе сделать, отказаться все! И пусть чиновники сами думают, откуда бабки брать! Как считаете, а?
Куда уходят деньги, собранные за капремонт
Ну что ж, друзья, давайте разберёмся. Я тут поспрашивал знакомых, почитал в интернетах. И вот что мне один человечек с весом на своём месте рассказал!
Вы, говорит, не поверите - у региональных операторов капремонта бабок куры не клюют! Тьма денег! Проблема в одном - потратить-то их не могут... Ну надо же - народ последнее отдаёт, а им, видите ли, сложно освоить бюджеты!
Во-первых, говорит, из-за закона о конкуренции - нельзя всё одной фирме отдать, монополия получится. Но если по мелким раскидать - быдло строительное всё разворует и испоганит! Во-вторых, планы ремонта часто вообще не по делу составляют, без спроса жильцов. В общем, бардак полный творится!
Ну как вам такое, а? То есть бабки есть, а ремонтировать не могут - или не умеют, или не хотят! Вот вам и весь сказ про "необходимость платить"!
Почему не все дома ремонтируются, несмотря на средства в фондах
Ну раз мне на это открыли глаза на ситуацию с фондами капремонта, то я, естественно, полез в интернеты - почитать подробности. И оказывается, проблема ещё серьёзнее!
Дело в том, что из-за этих самых законов о конкуренции получается полный абсурд. Все знают, что тендеры обычно выигрывает тот, кто даст самую маленькую цену. А чем, спрашивается, мелкие строительные бригады будут конкурировать? Правильно - качеством работ! В итоге фасады через пару лет опять облезают и крошатся... Вот вам и весь капремонт, ха!
Я уж молчу про непрофессионализм и растаскивание материалов этими "мастерами" с болгарками. В итоге жильцы как платили за всё сами, так и продолжают платить! Но уже в фонд, откуда бабки потом испаряются непонятно куда...
В общем, складывается стойкое впечатление, что эта система капремонта работает только на чиновников и "операторов". А простому люду от неё один ущерб! Как вам такое?
Стратегии граждан по неуплате взносов на капремонт
Ну если уж ситуация складывается столь абсурдная, что возмущённые люди платят большие суммы, а отдача от этого минимальная, то некоторые начинают хитрить. И придумывают всяческие схемы, как не платить за капремонт!
Я вот читал одну идею в интернетах - просто не платить ничего, а потом в ответ на судебный иск заявлять срок исковой давности! Оказывается для коммунальных платежей он 3 года. То есть не платили 5 лет, а потом компенсируете только за последние 3 года. Ну и сэкономят же люди прилично на этом!
Ещё один способ для тех, у кого совсем нищенские доходы. Набирают кучу кредитов под залог квартиры, потом всё это "списывают" через банкротство. Вместе с долгами за капремонт!
Как вам такие народные методы борьбы с дурной системой поборов под видом "ремонта"?
Нужно ли платить для владельцев новостроек
Ну а теперь давайте разберёмся с ситуацией для тех, кто живёт в новых домах. Здесь тоже есть один нюанс!
Я как-то слышал мнение, что в первые 5 лет вообще не нужно платить за капремонт - мол, дом-то новый, ремонт ему ни к чему! Оказалось - это не совсем правда.
По закону новостройки тоже включают в программу капремонта. Просто региональные власти сами прописывают, через какой срок после сдачи дома начинается обязанность платить взносы в фонд.
Где-то действительно отсрочка 5 лет. А где-то и 1 год всего!
То есть если вы стали счастливым новосёлом - нужно изучить местные нормативные акты, чтобы понимать свои права и обязанности. А то ведь неожиданно могут прийти уведомления об оплате за капремонт!
Будьте бдительны, друзья, и знайте свои права! Тогда вас не смогут застать врасплох этими незаконными поборами! Как считаете, стоит проявить принципиальность?
- Категории граждан, имеющие льготы и компенсации оплаты
Ну хорошо, а если уж совсем отказаться от оплаты этого "побора" не получается, то нужно хотя бы попытаться получить скидку!
Оказывается, есть целые категории граждан, которые имеют льготы по оплате капремонта.
Например, 50%-ую компенсацию могут получить:
- инвалиды и ветераны войн;
- семьи погибших военных;
- люди с инвалидностью 1 и 2 группы;
- граждане, пострадавшие от Чернобыльской аварии.
А вот одинокие пенсионеры старше 70 лет вообще освобождаются от платы за "капремонт"!
То есть для льготников есть разные возможности сэкономить. Главное - подать заявление в управляющую компанию или ТСЖ и отстоять своё законное право! А то ведь им проще всех заставить платить, чем разбираться в статусах…
Условия для пенсионеров по снижению оплаты или освобождению
Я уже упоминал, что одинокие пенсионеры старше 70 лет вообще освобождены от платы за капремонт. А вот про остальных пенсионеров тоже есть льготные условия!
Для одиноких неработающих собственников жилья предусмотрены частичные компенсации:
- с 70 до 80 лет - 50% от взноса;
- старше 80 лет - вообще 100% компенсация, то есть полное освобождение!
Также 100% освобождение положено всем собственникам старше 80 лет, если в квартире проживают только пенсионеры и инвалиды, которые уже не работают.
В общем, для пожилых людей есть варианты не платить или платить меньше. Но опять же, чтобы получить эти компенсации, нужно собрать документы и написать заявление! А не просто ждать, когда вам это предложат из вежливости)
Мы подробно разобрали эту скользкую тему "капитального ремонта" - куда уходят деньги, почему дома все равно не ремонтируют, какие есть лазейки для экономии и льготные категории.
В целом складывается впечатление, что эта система поборов приносит больше проблем, чем пользы для простых граждан. Фонды капремонта превратились в "чёрные дыры", куда стекаются и исчезают огромные суммы денег без результата.
Но есть и положительные моменты - закон все-таки предусматривает разные компенсации и освобождения для льготников. Так что я бы посоветовал пенсионерам и инвалидам активнее отстаивать свои права!