После длительного перерыва, врываюсь в Дзен с новой силой :)
Сегодня подобью варианты инвестирования, по которым сам сейчас распределяю свои активы:
Депозиты (14-16% годовых)
Грех ими не пользоваться, когда можно зафиксировать доходность 14-16% годов. Используем любые банки, вклады в которых застрахованы, не забываем главное правило: не класть в одну корзину - распределяем депозиты по банкам.
Риск потери денег 0.
Облигации (18-20% годовых)
Сейчас на рынке ВДО можно найти неплохие облигации с купоном до 20%, при инвестировании в ВДО я придерживаюсь правила не больше 2% в одного эмитента, если это проверенные компании с хорошей базой, конечно можно увеличить объем вложений.
Риск потери денег - небольшой, если придерживаться правила диверсификации, то возможный дефолт перекроется доходом от других эмитентов.
Краудлендинг (20 - 30% годовых)
Краудлендинг - это кредитование малого бизнеса через специальные платформы. Я инвестирую на JetLand и в Потоке, так как они занимают около 70-75% всего рынка. И на них можно продать свои займы (уже успешно этим пользовался)
Риск потери денег повыше, чем в ВДО. Фактически это и есть ВДО, но только более мелкие заемщики, которым не по силам выйти на биржу
ЗПИФы на ком.недвижимость (10 - 20% годовых)
ЗПИФ на коммерческую недвижимость хороший, а главное достаточно стабильный инструмент инвестирования, тут главное ЗПИФ правильно выбрать)
После ухода ПНК Рентал немного вгрустнул, остальные либо доступны только квалам, либо порог входа минимум от 100 000 руб. Пока коплю деньги в облигациях и депозитах, чтобы зайти в ЗПИФ диверсифицировано (т.е. купить несколько).
Пока присматриваюсь к Активо и ЗПИФам Сбера и Альфы. Риск есть, но но не выше, чем если бы вы самостоятельно купили недвижимость и пытались ее сдавать
Информационные сайты (от 30% годовых)
Это уже специализированная ниша, в которой работаю.
Суть: создавать информационные сайты и ставить на них партнерскую рекламу. Без знаний в SEO и интернет-маркетинге сюда лучше не лезть. Да и пассивным этот вид инвестирования точно не назовешь.
Риск: высокий, может как стрельнуть, так и никогда не получить трафика
В себя (самые доходные инвестиции)
Последние несколько лет обучаюсь периодически и по работе и по другим интересным направлениям, практически после каждого взятого обучения, мой доход общий так или иначе растет!
Другие виды
Акции, Криптовалюты, Покупка долей в действующих бизнесах, Покупка долговых обязательств.
Эти направления пока у меня на паузе:
Покупка долгов через специальные сервисы - вход от 300 000 на долг и может быть дефолт, соответственно входить лучше минимум на 3 000 000 чтобы диверсифицироваться, пока такими свободными деньгами не обладаю)
Акции - практически отыграли все свое падение и с учетом ставки ЦБ в 16% не очень то привлекательны, основной фактор который толкнет вверх - это окончание СВО - надеюсь мы скоро победим!
Крипта - я в ней не разбираюсь, а я всегда инвестирую только в то, что понимаю
Покупка доли в бизнесе - сейчас я активно занимаюсь своим бизнесом и нет времени на другие, но периодически присматриваюсь, т.к. маркетолог, то мне иногда приходят разные предложения