Живым примером человека, который всю жизнь считал, что у него нет денег – является моя мама.
У нас действительно были не лучшие условия жизни. Переезды, жилье без удобств, кредиты, набор, не обещающий успеха.
Все это сформировало устойчивое ощущение, что денег нет и не будет. Даже когда все кредиты были закрыты и, вроде как, жизнь наладилась, установка оставалась прежней.
Я всячески пытался донести мысль о том, что нужно стараться откладывать хотя бы немного, чтоб не остаться у разбитого корыта. Обсуждал с ней ближайшее окружение, например, жизнь ее старшей сестры, которой на пенсии приходится лепить пельмени на заказ, для дополнительного заработка. Тем не менее, я каждый раз встречал сопротивление со знакомой фразой «Денег нет». Я никогда не стремился узнать сколько зарабатывает мама и не лез в ее деньги, тем не менее, оценивая со стороны образ жизни и покупки, я видел – деньги есть, а вот умения ими управлять нет.
В конечном итоге, я предложил план с покупкой квартиры в ипотеку по льготной ставке. Какой был план:
Купить квартиру в ипотеку на 10 лет
Сделать минимальный ремонт
Сдавать в аренду, чтоб она была на самоокупаемости, по возможности в плюс
К моменту выхода на пенсию, появился бы актив, дающий дополнительный денежный поток
Расписал всю математику, показал цифры, объяснил.
Угадайте что я услышал? Все верно: «У меня нет денег». Нет на первоначальный взнос, нет на ремонт. Но когда мы начали разбираться в цифрах, а не повторять заученную мантру, то оказалось, что они все же есть.
Так было принято решение о приобретении квартиры. Только вот все пошло не по плану.
Точнее сам план был безжалостно растоптан, сразу же после покупки. Вместо бюджетного ремонта зачем-то начали делать ремонт «под себя», что повлекло удорожание, а в конечном итоге типичное решение: «Ну нет, как я сюда квартирантов то пущу, они все испортят».
Хороший надежный план пошел по известному пути. Как итог:
Вместо дешевого ремонта – неоконченный дорогой
Вместо самоокупаемости –самостоятельная оплата кредита и побочных платежей (страховка, коммуналка)
Вместо будущего с дополнительным финансовым потоком, бетонная коробка с непонятной судьбой.
Каждый сделает для себя свои выводы из этой истории. Кто-то даже, возможно, свалит на меня вину, что я навесил ипотеку на маму, вместо того, чтоб она спокойно себе жила эти 10 лет.
Однако, вернемся к заголовку. Эта история может послужить для вас примером того, как человек на протяжении многих лет по инерции двигался со старыми установками о деньгах, даже не пытался посчитать и произвести переоценку новой реальности. Она была уверена, что это невозможно, но цифры не врут.
Я предлагаю, не важно сколько вам лет, сесть и произвести переоценку. Сопоставить доходы и расходы, оценить наличие «пассивов» и «активов».
