При составлении межевого плана нужно согласовать границы земельного участка с владельцами смежных земель.
ВС РФ напомнил, что местоположение границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, считается согласованным лишь при наличии в соответствующем акте личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти мужа, право пожизненного наследуемого владения земельным участком в садоводческом товариществе перешло его супруге.
Определяя границы земельного участка, не был привлечен собственник смежного земельного участка, что в свою очередь является нарушением и не носит формальный характер, то есть спор подлежал рассмотрению с привлечением правообладателя смежного земельного участка как заинтересованного лица.
Таким образом, судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ находит, что допущенные нижестоящими судами нарушения норм права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, в связи с чем принятые по делу судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
Источник: Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 16 января 2024 года № 20-КГ23-16-К5.
