В Новосибирской области в 2023 году выдали на ипотеку рекордные 190 млрд рублей

В феврале банки подвели окончательные 2023 года – у всех рекордно вырос ипотечный портфель. В Центробанке редакции BFM-Новосибирск назвали суммарный показатель по Новосибирской области: жители региона за прошлый год оформили ипотечные кредиты почти на 190 млрд рублей.

О том, что ипотечный рынок идет на исторический рекорд, банкиры сообщали еще в середине 2023 года. Осенью на федеральном уровне был принят ряд мер, направленных на охлаждение перегретого льготным программами рынка. Но рекорд всё равно состоялся.

«2023 год стал рекордным за всю историю наблюдений по объемам выдач: в Новосибирской области выдали почти 190 млрд рублей. Это на 68% больше, чем за 2022 год, – сообщила BFM-Новосибирск первый заместитель начальника Сибирского главного управления Банка России Марина Асаралиева. – По объемам выдач регион лидирует в Сибири и находится в топ-10 по стране. Большое количество людей решили свои жилищные вопросы, что является несомненным плюсом. Но есть и другая сторона медали. Параллельно с таким бурным ростом портфеля, растет и количество заемщиков с предельной долговой нагрузкой, близкой к критическим значениям. Чтобы избежать роста неплатежей и не допустить роста рисков на рынке, Банк России через макропруденциальные надбавки стимулирует коммерческие банки не выдавать кредиты заемщикам с высокой долговой нагрузкой».

Эксперты ЦБ объясняют, что оптимальной считается финансовая схема, при которой на выплаты по всем кредитам уходит максимум 50% доходов семьи. Речь идет именно обо всех кредитах – ипотечных и потребительских. Если на эти выплаты уходит 80% и более, то заемщик рискует не справиться с этими обязательствами.

Интервью первого заместителя начальника Сибирского главного управления Банка России Марины Асарлиевой о перспективах ипотечного рынка можно прочитать здесь.