Мы с коллегами давно ждали запуск нового проекта застройщика RBI в Выборгском районе. И вот наконец-то 14 ноября состоялся старт продаж. Проект получил название ЖК «Струны».
Комплекс из 8 корпусов будет располагаться на улице Шостаковича, дом 1. Андрес звучит довольно музыкально, поэтому при разработке проекта создатели вдохновлялись данным фактом. Музыкальная тематика будет прослеживаться и в архитектуре здания, ландшафтах и интерьере.
Предлагаю рассмотреть проект более подробно.
1. Район и расположение
Выборгский район Петербурга считается одним из самых развитых по инфраструктуре. В непосредственной близости есть несколько функционирующих школ и детских садов, кроме того, застройщик будет строить государственный детский сад, рассчитанный на 140 детей. А чтобы отделить от жилых корпусов активную проезжую дорогу, застройщик сделает небольшую парковую зону.
По соседству будет ТРК «Гранд Каньон», а в 10 минутах езды – ТРЦ «Мега Парнас», что должно вполне закрыть потребности жильцов в шоппинге и развлечениях.
За локацию ставлю 1 балл.
2. Транспортная доступность
Пешеходов порадует тот факт, что до метро тут 10-12 минут пешком всего. А для автомобилистов есть приятный бонус в виде заезда на КАД всего в паре минутах езды. Рядом проходит несколько крупных автомобильных трасс – Суздальский проспект, проспект Энгельса, Выборгское шоссе.
Сеть общественного транспорта в этом микрорайоне тоже развита, поэтому от ЖК можно будет различными способами добраться до любой точки города.
По этому критерию – 1 балл.
3. Особенности ЖК
Я люблю все проекты этого застройщика за то, что в домах сделано всё для людей, чувствуется комфорт и забота. Верю, что и данный проект не станет исключением. В проекте ожидаются:
- Приватные дворы на стилобате (подъеме)
- Видеонаблюдение + охрана
- Пешеходный бульвар между двумя очередями
- Благоустроенный двор: зоны для игр для детей разного возраста (в т.ч. для особенных детей), стол для пинг-понга, небольшое футбольное поле
- Во дворах несколько зон для отдыха с навесами, где есть розетки, точки wi fi
- Несколько детских площадок, названных по мотивам произведений Шостаковича («весёлый поезд», где проходит импровизированная ж/д; «песнь леса», где больше дерева, зелени и камней; «светлый ручей», где будет проходит извилистая тропа, напоминающая ручей)
- Подсветка двора и дома в разных проекциях
- При входе в комплекс вас будет ждать большой валун из Карелии, который будет служить мультимедийным арт-объектом. При соприкосновении с камнем будут воспроизводиться звуки природы (журчание воды, пение птиц, шелест листьев)
- Входная группа в 208 кв.м., где будет несколько зон ожидания для гостей, кофейная станция, зона коворкинга, а для жильцов будет ещё отдельно работать музыкальная комната. Там будет стоять рояль, где ваш ребенок или вы можете практиковаться с репетитором, и будет оборудование для…. караоке! Так что пора готовить любимые песни.
- Также при входе вас будет встречать музыка, которая будет написана композитором специальная для этого комплекса
Не знаю как вы, но мне уже нравится. Это я ещё не проговорила, про:
- Четырехступенчатую систему очистки воды
- Наличие ниш под кондиционеры
- Минимальное количество студий, т.к. большая часть квартир рассчитана под семьи с детьми
- В квартирах на предпоследних этажах (22 из 23) есть террасы в 7 кв.м.
Смело ставлю 1 балл
4. Потенциал роста стоимости / цены
Рынок сейчас сложный, дошло до того, что квартиры в стройке стоят дороже, чем готовые варианты. Но тем не менее с инфляцией растёт и стоимость на квартиры.
Минимальная стоимость квартир на данный момент:
1 к.кв от 9,9 млн рублей
2 к.кв от 13,7 млн рублей
3 к.кв от 21,2 млн рублей
Доступна покупка в рассрочку на 2 года (до конца строительства) по схеме 30/20/30/20.
Из-за наличия более дешёвых предложений на вторичном рынке, здесь ставлю 0.5 балла.
5. Сроки сдачи / надежность застройщика
Застройщик RBI на рынке недвижимости уже 30 лет и за это время реализовал уже более 80 проектов. Застройщик исправно соблюдает сроки, создаёт красивые и комфортные для жизни дома, чем и завоевал любовь многих людей, в т.ч. и мою.
Сдача первой очереди планируется к концу 2025 года, а выдача ключей – к середине 2026 года. По данному критерию 1 балл.
Итого: 4.5 балла из 5.
Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость, смело пишите/звоните нам – подберём для вас наилучший вариант!