Наша компания помогает собственникам сдавать квартиру посуточно в Москве и Санкт-Петербурге. Какие вопросы задаем собственнику, на что обращаем внимание при оценке готовности объекта к посуточной аренде (при условии что и ремонт и локация нас устраивают).Рассказываем⬇️
1. Уточняем количество собственников. (выписка из Росреестра). Необходимо согласие всех собственников жилья, чтобы избежать "неловких" ситуаций.
2. Уточняем налоговый статус: физлицо, ИП, самозанятый, чтобы оптимизировать расходы собственника на уплату налогов.
3. Наличие и состояние мебели, техники и инвентаря. Если позволяет площадь и есть свободное пространство рекомендуем установить дополнительные раскладной диван или кресло для увеличения стоимости среднего чека.
4. Берём контакты управляющего или старосты дома. Иногда просим чтобы нас добавили в чат жильцов дома. Чтобы контролировать поступают ли жалобы от соседей.
5. Уточняем подключён ТВ и Интернет. Но если нет wi-fi, то просим подключить его. Осматриваем счетчики учета - поверка и работоспособность.
6. Если дверь позволяет меняем замок на электронный, либо рядом с входной дверью устанавливаем мини-сейф с кодовым замком для организации передачи ключей.
7. Уточняем планирует ли собственник сам проживать в квартире в течении года. В договоре отдельным пунктом прописываем- до 30 дней в году. Дни проживания собственника считаются простоем, учитываем это при расчете рентабельности.
8. Готовим перечень обязательно необходимого оборудования: стиральная машина, бойлер, обогреватель, плита и т.д и расходников. Отдельно обговариваем постельное белье: мы используем постельное белье только из высококачественного страйп-сатина. Шьем наше белье на заказ. Можно купить комплекты белья у нас либо приобрести самостоятельно в соответствии с нашей рекомендацией.
9. Составляем акт приемки-передачи квартиры с подробной описью передаваемого имущества.
⠀
🔹Есть свободная квартира в Москве или Санкт-Петербурге? Думаете сдавать ли квартиру посуточно? Оставляйте заявку на расчет доходности на сайте EasyGuest Будем рады видеть вас среди своих клиентов.