Во Всеволожском районе - очередная история о хищении земельных участков.
Уголовное дело по подозрению в мошенничестве возбуждено в отношении гендиректора компании «Приозерное» Сино Джураева и учредителя Алексея Быкова. Оба задержаны, сообщает пресс-служба Следственного комитета ЛО.
Компания «Приозерное» в 2022 году заключила с администрацией Сертоловского ГП договор комплексного освоения территории. Для вырубки леса и строительства предприниматели привлекли еще две фирмы - «Стройтехсервис» и «Юкон». На участке были установлены «мнимые объекты капитального строительства».
На них и было зарегистрировано право собственности - для последующего выкупа земли за 15% от кадастровой стоимости. Три участка кадастровой стоимостью 5,9 млн рублей были выкуплены за 899 тысяч рублей. Разница и образовала сумму ущерба в «особо крупном размере».
Здесь, конечно, интересны подробности,
Договоры КОТ (комплексного освоения территории) вообще-то именно для этого и заключаются - для того, чтобы что-нибудь построить, а потом выкупить по льготной ставке. По такой схеме, например, 205 га в Токсово были переданы одной из структур Газпрома. В Токсово тоже есть масса вопросов к выполнению условий договора, но об уголовных делах пока не слышно.
Эта схема может быть вполне законной, может - мошеннической (если условия не исполняются), но считать саму попытку строительства «уклонением от исполнения договора аренды» - все же нечто новое в правоприменительной практике. Как и термин «мнимые объекты». Тоже бывает, конечно. Например, в Лебяжьем за капитальные объекты пытались выдать несколько контейнеров-бытовок, подключенных к сетям. Но все же такие юридические споры (капитальное/некапитальное) обычно решаются в ходе экспертизы, в арбитражных процессах. А не оперативниками при осмотре «вещдоков».
Еще немаловажная подробность. В релизе СК и в публикации 47news.ru в качестве соучастников упоминаются «неустановленные лица», предположительно - из чиновников администрации Сертоловского ГП. Просто напомним, что действующий глава администрации Юрий Ходько и его заместительница Надежда Рудь и так уже находятся под арестом, и как раз по делу о хищении участков. И экс-глава Всеволожского района Андрей Низовский в конце прошлого года как-то поспешно оставил пост, без внятного объяснения причин…
«Пригород», конечно, будет наблюдать за развитием событий. Но похоже, что главными «хозяйствующими субъектами» в экономике региона становятся следователи и прокуроры.