И ещё неделя пролетела. Уже до 1 марта всего-то ничего, 4 дня осталось, а квартиру себе дети так и не нашли, в комнате живут. Кстати, "вонючесть" комнаты, кажется, понизилась. Я вот, клянусь, в дела по аренде нос свой не сую и не ехидничаю, хоть очень хочется, если честно. Позванивать так на сон грядущий и елейным голоском спрашивать: "Ну, как дела? Сколько квартир сегодня посмотрели? По каким причинам вам теперь отказали?" А потом таким громогласным басом: "ДО 1 МАРТА ОСТАЛОСЬ ШЕСТЬ ДНЕЙ! ТА-ДА-ДА- ТАММММ!"
Добрый день всем. Добрый дзень, клуб!
Для непосвященных: у меня два приемных ребенка. Уже взрослых. Опекунство у нас прекратилось, а отношения - нет. Старший, Макс, уже совсем вырос. Ему уже 28 лет, он полностью самостоятельный и давно живет отдельно, уже в Петербурге. Женился вот уже. Сейчас живем с девочкой Сашей ровно 19-ти лет от роду. Сейчас уже у нас с Саней все хорошо. Даже не верится, что спустя семь лет у меня вот такая дочь получилась. Начиналось у нас все настолько трудно, что даже приходили мысли от Сашки отказаться. Макс пришел ко мне в 8 лет, Саня - в 12. Если интересно, как живут семьи с приемными детьми - милости прошу в начало канала. А теперь канал будет про то, как мы живём после того, как опекунство закончилось.
И ещё: на этом канале комментарии читать ОБЯЗАТЕЛЬНО! Они часто интереснее и полезнее самой статьи.
Не, ну моё какое дело, да? Молодая семья решила снять квартиру. О том, что комнату надо освободить до 1 марта, эта семья предупреждена. Деньги на то, чтобы новое жильё найти, у этой семьи есть. Всё. На улице имени каких Волнистых ибиней эта квартира будет находиться, на каких условиях она будет сдаваться - это разве моё дело?
Сколько квартир дети посмотрели за неделю, я их не спрашиваю всё-таки, и вы меня не спрашивайте. Сие мне неведомо. Но я догадываюсь...
Просто вот следующие выходные, и дети снова ко мне забегают. Как так получается, что и долю в комнате мне Сашка "продала", и с 1 марта я их "выгоняю под мост", а отношения не рухнули, дверью никто не хлопнул и мой телефон не заблокировал, мне тоже неведомо. Я бы в Сашкином возрасте дверью хлопнула, наверное. Это как-то в разных плоскостях лежит почему-то. Мама отдельно, риэлтор и покупатель доли в комнате отдельно. Получается, что в продажу доли в комнате мы опять играем, да... Как в мятную кухню.
Разговор про несоответствие доходов и расходов "молодой семьи" неожиданно для меня вылился в другое русло. Вот никогда не угадаешь, как тебя поймут и что за этим последует. Я-то, когда опять своё занудство начинала по поводу того, что "записывайте, дети, записывайте, сколько денег пришло и куда они ушли" очень надеялась на то, что при этих записях дети увидят, сколько у них в месяц уходит на такси, шаурму и газировку, и дети всё осознают и скажут:
- Ого! Да мы десять тысяч, оказывается, просто прос...ли ! Да мы четыре тысячи на такси прокатали! Если б мы в кино по Пушкинской карте пошли не на 23.00, а а 18.00, то могли бы туда-сюда на трамвае съездить, и на дорогу бы у нас всего сто рублей ушло, а мы и в кино, и обратно на такси сгоняли, и потратили пятьсот! Так вот куда денежки-то улетучиваются! И шаурмы наели на три тысячи! А еще на три тысячи два раза в кафе сходили, риса с рыбой, рулетиком свернутых, поели! Так вот они где, недостающие нам для того, чтоб снять хорошую квартиру, десять тысяч ежемесячных!"
И заодно Санька, может, задумается о том, что вот она дома сидит, (кстати, дистант у Саши до 11 марта продлили!) и дома можно обойтись без ногтей и без ресниц, это ж тоже деньги. И можно на трамвае прокатиться, правда, трамвай прям к входной двери не подкатывает, до него ногами идти надо. И ту же шаурму можно и дома навертеть, купить лаваш да и навертеть...
Ну я не спорю, бывает, вот вдарит в голову хотелка... Но надо же её как-то просчитывать. Мне вот, каюсь, тоже хотелка в голову вдарила. Всё из-за этой моей зеленой кухни, похоже. Не надоел мне зеленый цвет, а даже наоборот. Заехала я в любимую оптику, где мне все время оправы классные подсовывают вроде бы невзначай. А очки - это слабость моя. Потому что они же первым делом на мне видны-то. Это трусы могут быть старые, с дырками, как сеть рыболовная, зашёл в Волгу и наловил невзначай карасей полные труселя, их, эти трусы, на мне никто не видит. А морду лица, её ж под паранджу-то прятать у нас не принято. Заехала всего-то потому, что на моей оправе шурупчик на дужке очков выпал и потерялся. А мне там Нина, продавец этой "Оптики":
- А мы тут новый товар получили, только-только, примерить не хотите? Просто примерить! Пока я шурупчик вкручиваю...
Честно говорю Нине: зачем сейчас на меня время тратить? Я ничего покупать не намерена. У меня дома этих очков как у дурака фантиков. Мне только шурупчик вкрутить. Я в санаторий уезжаю, у меня каждый рупь на учёте.
- А и не надо покупать. Просто примерить. Там две оправы прям как специально для Вас приехали.
Примерила. Ага. Обе как для меня приехали, и одна из них - зелёная, блин.
Нет, я не купила. Я на Эльтон свой уехала. Уехала, а про оправу эту каждый вечер на сон грядущий думаю. Думала-думала, до того додумалась, что накидала себе в корзины зеленых платьев на лето... И сумка зеленая мне прям сама подсунулась. Приехала из санатория, звоню Нине в "Оптику", как там зеленая оправа, не продана ли. Нина смеется:
- А я её для Вас отложила. Я знала, что к 8 марта Вы за ней вернетесь и себе подарок сделаете! Потому что это - ВАША оправа!
Но я в марте месяце свою плановую графу расходов на всякие тряпки не перепрыгнула! Точнее, теперь, кроме очков, я себе теперь в марте не могу себе позволить ничего. Даже носки. И трусы тоже. А зеленое платье и сумку - это уже апрель будет.
Хотя в 60-то лет, пожалуй, уже пора б научиться планировать расходы на свои белые тапки и не особо этим гордиться. Шестьдесят лет - не двадцать.
Так вот, к планированию расходов "молодой семьи"-то. Они же тоже должны как-то до этого дойти совместными усилиями? Что если незапланированная хотелка вылезла, то она или ждёт своего часу, или компенсируется какими-то другими статьями расходов. Как в том старом анекдоте... "Семья, у меня для вас новость: водка подорожала! - Ура, папа, ты теперь будешь меньше пить! - Нет, это теперь вы будете меньше есть!"
Но вопрос с пока ещё поверхностным рассмотрением доходов и расходов семьи нашёл другой, не предусмотренный мной, выход. Денис на меня обиделся и решил мне доказать, что раз он как мужчина должен приносить домой денег больше, чем Саня, то он мне это ДОКАЖЕТ! Не хватит денег на одной работе - значит, после этой работы найдет, где ещё работу найти. Вот копыта откинет на этих работах, но мне докажет, что семью содержит он, а не его девушка.
Блин, да не этого я хотела-то! Не чтоб ты после учёбы на одну работу шёл, а потом еще вагоны до трёх ночи разгружать, а чтоб вы оба сели и посчитали, от чего можно отказаться в ваших расходах. Ухайдокается пацан. Нельзя вот так, и учиться нормально, и работать в две смены. Что-то непременно пострадает, или учёба, или здоровье. Сашке-то пособия с неба достаются, и не факт, что все деньги не растрынкаются, хоть вдвое больше Денис домой принеси. Но по планам-то Денис оплачивает квартиру в апреле, он же теперь через месяц зарплату получит, а то и две. А сейчас-то Санькино решение квартиру снять и за неё заплатить. А март-то уже вот он, в немытое окно лучами стучится!
На календаре-то 25 февраля. Саша, напоминаю: 1 марта вы комнату должны освободить. С 1 марта твоя доля в квартире продана и всей комнатой целиком я распоряжаюсь по своему усмотрению!
- Мам, а что, еще в ней пожить нельзя, что ли, если мы квартиру до сих пор не нашли? Мы как подходящее найдём, так и съедем!
- А сколько времени вам еще надо, чтоб подходящее найти? У вас было две недели, две недели, чтобы найти себе квартиру, пока я была на Эльтоне! И две недели с того момента, когда вы вернулись в комнату. У вас месяц был на поиск нового жилья! Почему ж вы до сих пор квартиру себе так и не нашли?
- А мы нашли! Хорошую квартиру, всего за 14 тысяч!
- Ну а если вы её нашли, то почему не сняли-то?
- Ну, мы думали, что вот через два дня будут выходные, мы поедем и снимем, а её на следующий день уже с рекламы сняли.
- Так разве это "мы НАШЛИ квартиру"? Это вы ВИДЕЛИ в рекламе квартиру, которую шустро нашел кто-то другой! А вы так сотни квартир можете находить, но если сидеть на попах ровно, то так и просидите, не выходя из плохой комнаты, как раз до получения сертификата! Действия-то какие-то совершать кто будет? В аренде так, там клювом не щелкают. Выскочила хорошая и дешевая квартирка, надо все бросать и мчаться снимать! Она до вечера не простоит. Вы сколько квартир посмотрели за эту неделю?
- А зачем мы пойдем смотреть те квартиры, которые нам не нравятся или которые 20 тысяч стоят, плюс комиссия риэлтору 10 тысяч плюс залог десять тысяч? А у нас сразу только 25 тысяч есть, а 40 тысяч нету! А те квартиры, которые 14 тысяч и без комиссии и залога - так там почти всегда просто бомжатники! Или если это хорошие квартиры, то их утром выставили в рекламу, а к вечеру их уже нету!
И на колу мочало...
- Саша, с 1 марта вы обязаны освободить эту комнату. Предварительный договор продажи доли в рассрочку тобой подписан, так сказать, в здравом уме и трезвой памяти. У тебя было больше месяца на обдумывание этого решения, с текстом договора на руках. Ты его подписала? Подписала. Я рассчитываю СВОЮ комнату сдавать в аренду. У меня лишние деньги не лишние. Если честно, мне всё равно, кому её сдавать. Стоимость аренды в месяц - 10 тысяч рублей. Если до 1 марта вы не находите себе квартиру и не съезжаете, то я 29 февраля мы с тобой встречаемся для подписания договора аренды и десять тысяч мне на стол в счет арендной платы за март месяц. А я расписку в получении арендной платы тебе напишу.
Сашка переводит глаза на Дениса, Денис на Сашку.
- Это что получается? Это ты неделю назад дала мне десять тысяч, а я их теперь тебе обратно должна отдать?
- А что не так? Где противоречия? Ну, я не вижу противоречий между двумя договорами. По первому ПредДКП я свои обязательства за март месяц перед продавцом выполнила. Я хочу комнату сдать. Пункт об этом тобой написан собственноручно, ты не можешь сказать, что ты об этом не знала или мы об этом не говорили. Как только предДКП сторонами подписан и первый платёж тобой получен, я могу с 1 марта комнату сдать кому угодно, хоть цыганскому табору. Мои условия арендодателя: своевременная оплата десять тысяч в месяц, риэлторские услуги оплачивать не нужно, и залога у меня нет, плюс коммунальные платежи. На этих условиях я могу сдать эту комнату хоть кому, хоть вам, мне все равно. Ах да, еще одно обязательное условие будет в договоре: соблюдение правил общественного порядка и строгое соблюдение тишины в ночное время. И без детей и животных. И в квартире не курить. Друзья могут приходить до 22.00. Стандартные вообще-то требования. Если правила общественного распорядка будут нарушаться, а именно не будет соблюдаться установленное законом и нами по договору время тишины, добро пожаловать на выход. Кстати, при нарушении арендаторами условий договора аренды договор считается досрочно расторгнутым и остаток арендной платы имеет право не возвращаться. Поясняю на пальцах: если вы приедете после 22.00, и устроите в квартире топот и хохот, разбудите соседей, и соседи мне на квартирантов пожалуются - всё, наутро с вещами на выход. И никакие суммы я возвращать вам за непрожитое время не обязана.
Сашка разворачивается к Денису:
- Нет, ты понял? То есть теперь за проживание в этой же комнате мы десять тысяч платить должны, что ли? Да это дорого! За какую-то комнату - десять тысяч?
- Саш, так это теперь, во-первых, МОЯ комната. Захочу - за 5 тысяч буду сдавать, захочу - за 15. Захочу, залог буду брать. Могу, как хочу, выкобениваться. Во-вторых, да недорого вовсе. Как у всех, смотри:
Ну, у меня не Центральный район, поэтому я и не прошу 12 тысяч. 10 - самое то. Повторяю: я не вижу противоречий между этими двумя договорами. В моей практике вообще такое не редкость, когда квартира продана, а продавцы, например, дом свой достраивают, и им для того, чтоб дом достроить, были нужны деньги. И тогда да, они деньги с продажи квартиры в строительство дома запускали и снимали свою бывшую квартиру до тех пор, пока дом не достроят и не переедут туда. И все довольны. И платят эти арендаторы новому хозяину арендную плату и не жужжат. Это же ты, Саш, рвалась продать свою долю? Вот. Ты её и продала на выгодных, как мне кажется, для тебя условиях. У тебя сохраняется очередь на получение жилья от государства. Ты получаешь ежемесячную выплату для того, что снимать квартиру. Размер ежемесячного платежа был нами согласован, и тебе именно этой суммы и не хватало. Что не так-то?
- Не так... Ну, нам опять не хватает немного денег, чтоб снять квартиру, которую мы хотим, а не бомжатник!
- Хотите - изыскивайте средства. Я же не первый день твержу: расходы! Посмотрите, куда "не туда" вы тратите деньги и почему вам постоянно денег не хватает, хоть люди на такие же суммы семьями живут, да еще и ипотеки выплачивают и детей растить умудряются. Или пересматривайте расходы и начинайте экономить, или больше зарабатывайте. Не хотите зарабатывать - живите в комнате. Комната сдается на сказанных мной условиях. Каждый месяц обмениваемся расписками, да и всё. И заметь, Саша, продать долю в комнате - это была не моя идея! А если бы ты не мне её продала, а постороннему лицу какому-то, ты вы бы сейчас где жили? Вот продала ты свою долю таджику. Он заселился сюда со всей своей семьёй. Ты бы куда сейчас пошла? Хочешь - снимай на моих условиях, не хочешь - освобождай комнату через три дня. Вечером 29 февраля я приеду или за деньгами и подписывать договор аренды, или с вещами на выход и отдавайте ключи.
Всё, время пошло. До первого марта осталось ровно четыре дня.