Всем привет!
Мы оба с Южного Урала. Я с Миасса, муж мой с Челябинска. Мы пятый год снимаем однокомнатную квартиру в Москве, за МКАДом, всё вместе с коммунальными услугами без интернета выходит около 25 000р. в месяц, я считаю, что нам повезло найти в Москве не дорогую квартиру. Старший сын ходит в школу а младшего сына в садик не удалось пристроить. Сейчас регистрировать в Москве не каждый собственник соглашается. А без регистрации не берут не в садик ни в школу и к поликлиннике могут отказать привязать, так как мест нет, хотя даже если будет у вас московский полис.
Нам срочно нужно было иметь своё собственное жильё, а то душа не на месте, жаль платить чужому дяде свои кровные. Вот и копили на первый взнос. Мой муж работает на производстве, зарплата около 150 тыс. в месяц, я хозяйничаю дома.
Мы недавно расписались, вернее у нас была шикарная свадьба, выездная роспись в Башне Федерации от Кутузовского ЗАГСа на девяносто восьмом этаже. Мы хотели показать нашим гостям вид столицы с небоскрёба.
Фотографа мы наняли за 3000 р. в час, он был с нами почти весь день. Мы были в известных местах Москвы фотографировались и гуляли там.
Лимузин а вернее длинная белая иномарка, я не помню марку машины, но украсить её стоило 3000р., аренда машины 4000 в час.
В конце свадебного дня нас ждал ресторан ,,Белуга" на Красной площади, окна были прямо на памятник Жукова.
Свадьба обошлась нам в 200. 000 руб, не считая свадебного платья, костюма жениха и обручальных колец.
Гостей было минимум, самые близкие. Гости были в восторге от столицы и нашей свадьбы, мы им сняли две квартиры посуточно недалеко от метро. Наши родственники прилетели с Урала.
Деньги на свадьбу удалось накопить имея вклад в альфа-банке, получая проценты.
Потом после свадьбы мы подали заявку на одобрение ипотеки и банк нам её одобрил.
Первый взнос составлял 20% от всей нужной суммы.
Пришлось снять все накопления и добавить ещё 775 000 руб. материнского капитала, чтобы набрать на первоначальный взнос. Всё вместе это составило 2, 5 млн руб, сама квартира стоит 11,3 млн., кредит пришлось взять на сумму 8,8 млн.
Сейчас с 2024 года первый взнос по ипотеке составляет 30%. Если бы мы не успели то опоздали бы, считается успех у тех кто успел.
Мы оба любим Москву и решили что нам нужна квартира только в Москве.
Сейчас много есть новостроек в Новой Москве и до работы, если она в самой Москве недалеко будет добираться.
Московская прописка - это разные льготы для москвича, сюда относятся коммунальные платежи дешевле чем в других регионах, надбавки к пенсии. В моём случае просто супер так как у меня нет стажа, но пенсия всё равно будет ощутима, так как это Москва а не регион. Детские пособия в разы выше, но и просто зайдя на сайт mos.ru можно только позавидовать москвичам так как это и скидки на продукты и бесплатный проезд, бесплатное питание в школах. Кстати, на примере моего старшего сына я вздохнула с облегчением, когда поняла что в московских школах нет никаких поборов! В садиках наверно, тоже, не знаю. В начальных классах питание бесплатное всем. И в старших классах тоже бесплатное, если родители получают соц.пособие, как малоимущая семья. Кружки, секции, санатории, курорты всё можно будет выбить по закону у правительства и пользоваться всеми благами.
Я видела москвичей как они целыми коробками загружают свой багажник машины молочной кухней, москвичам эту ,,молочку" девать некуда. Они питаются молочной кухней всей семьей а это каши, йогурты, творожки, соки, пюре и так далее, так ещё молочная кухня стала разменной монетой на Avito это своего рода валюта например, можно поменять ,,молочку" на детские вещи. Сами москвичи продают молочную кухню на Avito, потому что не успевают съесть даже всей семьёй а сроки годности продукта подходят к концу. Вот и продают так же целыми коробками по всей России. Начинают получать это пособие еще беременные женщины, раз в неделю и до испонения ребенку трех-летнего возраста, но только если есть московская прописка.
А мне приходилось покупать младшему сыну еду за свои деньги, мне было немного обидно от такой несправедливости, ведь мой ребёнок ничем не отличается от других детей, просто у него нет московской прописки а значит и московских субсидий. Ну спасибо мэру городу хоть получила подарок 20. 000 за то что родила в московском роддоме! Москвичи тут конечно, ни при чём, что они пользуются всеми привилегиями, все притензии надо высказывать правительству, но правительство недосягаемое, а москвичи - это твои соседи, они живут в твоём подъезде, закупаются в тех же магазинах, ходят в ту же поликлинику, гуляют на детских площадках в общем дворе. Но какое же было моё удивление, когда один знакомый закоренелый москвич, он почти дедушка, любит возле дома сидеть на лавочке, позеленел от зависти, узнав про нашу свадьбу:
-Ни хрена себе! Это сколько же вы зарабатываете, чтобы так погулять?
Я ничего не ответила. Про себя думаю: ,,Мы так-то ещё планируем купить квартиру в самой Москве. А что вам можно а нам нельзя? Имея возможность жить не на съёмном жилье смейте ещё завидовать приезжим? Ну не стыда ни совести."
Итак, мы попали под семейную ипотеку 6% Взяли кредит на 8, 8 млн руб. на квартиру в Новой Москве, двушку 53,8 квадратных метров, так как нам очень тесно жить в однокомнатной в четвером. С отделкой от застройщика чтобы сразу можно было переехать и жить.
Получили деньги и через несколько минут все эти деньги ушли с личного счёта на счёт ЭСКРОУ, сделка завершена.
А на семейную ипотеку уже повысили ставку до 8%, но мы успели за 6%, когда ещё были в банке и завершали сделку ипотека уже была 8%, жаль тех кто не успел.
Но не всегда мы успевали всё делать вовремя.
Надо было заплатить за бронирование квартиры 225 000р.чтобы она не дорожала и числилась за нами. Мы ещё не определились с выбором и у меня появились другие дела, это смена фамилии, девичью надо было поменять на фамилию мужа в паспорте и на гос.услугах. На гос.услугах моя новая фамилия не появлялась, я ходила несколько раз в МФЦ и в Пенсионный фонд, а новый паспорт требовалось ждать неделю, к тому же приостановили социальные выплаты на детей из-за смены фамилии и моей сберкарты.
Всё-таки мы решили заплатить бронь 225000р., эта сумма входит в стоимость квартиры, но сама бронь действительна 20 дней, о чём наш риэлтор забыл упомянуть. Поэтому сделку надо было заключать в срочном порядке, если что-нибудь не срослось бы или не хватило какого-нибудь документа эти деньги нам бы не вернули. Надо сказать, что риэлтор сам нас нашел и вышел с нами на связь, он позвонил нам и предложил свои услуги, денег с нас он не взял ни копейки, зарплату ему платит застройщик в том случае, когда покупатель согласен на покупку и оплачивает бронь.
Снятие наших накопительных денег с альфа карты пришлось заказывать а на это тоже требовалось время. Мы-то думали что 1 млн руб можно будет просто снять в банкомате.🙂
В итоге, за неделю квартира подорожала на 90 000 руб., прежде чем мы оплатили бронь. Мы не стали ждать февраля, когда увеличивается мат.капитал, тогда цены на квартиру взлетели бы до небес а индексация мат.капитала в 2024 составила бы 833, это больше всего на 78 тыс. и до 1февраля надо было ждать 5 месяцев. Поэтому мы купили квартиру 10 октября, как только собрали все необходимые документы и после нашей свадьбы 8 сентября прошел ровно месяц.
В настоящее время мы продолжаем платить за съёмное жильё 25 000 и жить здесь, наш старший сын учится рядом с домом, у Паши, моего мужа работа тоже рядом, в 15 минутах на маршрутке и продолжаем оплачивать ипотеку 53. 000 в месяц.
Но вся наша семья в большом предвкушении от скорого переезда, нового района, новой школы, первого садика и новой работы для мамы.
Мы ещё не были в квартире и не видели ремонт от застройщика,
мы видели только окна нашей новой квартиры
а саму квартиру только на бумаге
Ждём выдачу ключей, может расскажу как пройдёт акт приёма передачи с подробным фото, у нас будет свой оценщик а не Сбербанка так как думаем что возможно, у них сговор.
Кстати, многие ужасаются и делают большие глаза что мы взяли ипотеку на 30 лет, ведь через 30 лет мне с мужем будет по 70 лет а переплата будет 10 млн. Брали 8, 8 млн а через 30 лет все выплаты составит 19, 1 миллионов.
Мы поэтому хотим закрыть ипотеку досрочно за 15 лет и платить по 75. 000 в месяц, тогда экономия в месяц будет 21, 6. 000 руб и через 15 лет все выплаты составят 13, 4 млн руб.
Но всё равно, это уже своя квартира а не съёмная и дети не останутся на улице, у них есть хороший старт для реализации себя, нет жилищных проблем, потому что мама и папа позаботились об этом в своё время, пусть поздно, но это лучше чем никогда.
Полезна ли была статья?
Если кто-нибудь хочет переехать в Москву, сыграть свадьбу или купить квартиру действуйте сейчас, время и цены ждать Вас не будут.
