Опять пошла раскачка цены.
В прошлый раз это было на уровне 71-72.000, потом - скачок на 74.000. Сейчас началась раскачка на уровне 74-75.000. Что будет дальше? Посмотрим.
Сегодня было 3 изменения в объявлениях.
✔️ Вернулась в продажу квартира:
🔻 3-ком. 60 кв.м. 2/9 эт. 3.800.000 Мичурина 1 - 63.333 руб/кв.м. (цена увеличилась на 300.000 руб. 🔼 3.500.000 ▶ 3.800.000)
✔️ Снизилась цена на квартиру:
на 100.000 руб. 🔽 4-ком. 90,3 кв.м 5/5 эт. Космонавтов 7А - 6.850.000 ▶ 6.750.000 (85.305 ▶ 74.751 руб./кв.м.)
✔️ Появилась в продаже новая квартира:
🔻 2-ком. 69 кв.м. 3/4 эт. 4.700.000 Новая 10АК4 - 68.116 руб./кв.м.
❗️ А вот это уже интересный вариант:
- во-первых, цена кв.м. на квартиру в новом монолитном доме на 10% ниже средней цены по городу;
- во-вторых, если в абсолютных ценах, то квартира ровно на миллион дешевле сопоставимого варианта в продаже:
2-ком. 61 кв.м. 5/9 эт. 5.700.000 Попова 19/1 - 93.443 руб./кв.м. - кстати, площадь на 8 квадратов меньше, да и дом постарше.
Действительно, а не снизить ли все цены на миллион, а потом начать всё всем заново? 🙂
В общем, на сегодня:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 73.548 руб. (-1.423 руб./-1,9 %),
✅ количество квартир в продаже - 24 (+2).
Данные для расчёта:
