Анна и Иван (имена изменены) состояли в браке 10 лет, в период брака родились 2 детей 7 и 5 лет, в связи с тем, что семья стала больше супруги решили увеличить жилплощадь и купить квартиру побольше. После покупки новой квартиры супруги развелись. Иван съехал и квартиру оставил Анне с детьми, соответственно Анна выплачивала ипотеку самостоятельно и приближался день полного погашения ипотеки и у нее возник вопрос: а обязана ли она выделять долю в данной квартире бывшему супругу?
Действительно в настоящее время семьи очень часто улучшают свои жилищные условия с помощью материнского капитала, поэтому вопрос о том, кому нужно выделять доли очень актуальный.
По общим правилам доли выделяются всем членам семьи (мама, дети и второй родитель) в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры.
Обращаю Ваше внимание на то, что второй родитель имеет право на долю в квартире только в случае, если он состоит в официальном браке с матерью детей.
Давайте рассмотрим случаи, когда можно мужу не выделять долю:
- В случае если между Анной и Иваном до покупки квартиры был заключен брачный договор и в нем указано что квартира будет принадлежать только Анне, то она имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе выделять доли детям без участия Ивана.
- В случае если Анна и Иван при покупке квартиры составили брачный договор, в котором указали, что квартира является только собственностью Анны, в этом случае она может не выделять долю Ивану, если он согласен с этим.
- В случае если Анна и Иван заключили брачный договор уже после покупки квартиры, то она не сможет исключить Ивана из собственников квартиры без его согласия. В случае если Иван согласен с тем, что ему не будет выделена доля он должен предоставить Анне нотариально заверенное заявление об отказе от доли в квартире.
- В случае если бы Анна использовала маткапитал после расторжения брака, то Иван уже не мог бы претендовать на долю в квартире.
- Также, в случае если бы Анна использовала маткапитал во время второго брака, то второй ее супруг имеет право на долю в квартире, если является отцом второго ребенка либо усыновителем первого.
Изучив полностью ситуацию Анны и задав ей все необходимые вопросы, я смогла ответить на интересующий ее вопрос: обязана ли она выделять долю в данной квартире бывшему супругу? Да, Анна обязана выделить долю в квартире бывшему мужу, в связи с тем, что между ними отсутствует договоренность, также не заключался брачный договор и маткапитал был использован во время их брака.
Рекомендую ознакомится со статьей: Брачный договор: ключ к счастливому браку или первый шаг к разводу?
У Вас остались вопросы? Задавайте их в комментариях с удовольствием отвечу на них.
Связаться со мной можно через Telegram-канал