Жители мегаполисов все чаще думают о переезде подальше от шума и пробок. Проект «Новый свет» от «Ак Барс Дома» в Лаишевском районе привлечет разнообразием планировок, семейным парком и бульваром, объединяющим пространство комплекса воедино.
У жизни в пригороде много преимуществ: чистый воздух, небольшое количество соседей, размеренность и спокойствие. Хорошо, когда при этом вопросы благоустройства и ухода за территорией ложатся на плечи управляющей компании.
Что лучше: свой дом или квартира?
Жизнь в малоэтажном районе более предпочтительна и комфортна для человека, отметила руководитель агентства «Счастливый дом» Анастасия Гизатова.
— Микрорайоны в пригороде даже визуально смотрятся гармоничнее, и большая часть из них строится, как правило, высотой не выше 4-5 этажей, — дополняет эксперт.
В свою очередь, частный дом требует больше усилий от владельца, чем квартира. Помимо расходов на жилье, необходимо ухаживать за прилегающей территорией. Зимой во дворе приходится убирать снег, вывозить мусор, очищать дороги, ведущие к коттеджному поселку. А это к тому же и недешевое удовольствие, бремя которого вынужден нести домовладелец. В многоквартирных домах эти обязанности выполняет управляющая компания, и расходы делятся между всеми собственниками квартир.
Конечно, домовладельцы могут возразить и привести в пример возможность иметь собственный участок для выращивания овощей и фруктов. Но и здесь потребуются немалые усилия и финансовые затраты. К тому же современный житель не всегда располагает свободным временем для ухода за растениями ради натуральных помидоров пару месяцев в году. А если учесть, что новые малоэтажные проекты предусматривают квартиры с патио, в которых можно разбить свой небольшой сад или огород, то преимущества жизни в многоквартирном доме за городом все очевиднее.
Одним из наиболее перспективных в плане развития Казанской агломерации считается Лаишевский район. Здесь началось строительство проекта с большим зеленым бульваром и семейным парком, где можно жить в наслаждении каждым днем.
«Новый свет» — это урбан-виллы не выше 4 этажей, безопасная приватная атмосфера, закрытые уютные дворы, детские сады и школы рядом. В таких условиях хочется растить детей, заниматься саморазвитием и своим здоровьем в экопространстве. Проект предполагает строительство домов в четыре очереди, первая из которых будет сдана в IV квартале 2025 года.
Атмосфера добрососедства и близость к природе
В домах малоэтажной застройки создается атмосфера добрососедских отношений, когда люди знают друг друга и дружат. В «Новом свете» решены и транспортные вопросы: нет проблем с парковкой, а сеть велодорожек позволяет меньше использовать автомобиль при перемещении по району, способствуя сохранению экологии.
— При обсуждении концепции мы пришли к выводу, что дополнительный высокий уровень проживания для наших жильцов обеспечит «двор без машин». Это создает тихую спокойную атмосферу. Дворовые территории как бы скрыты от посторонних глаз, сюда не заедет случайная машина и не пройдет посторонний. Для автомобилистов и их гостей предусмотрена отдельная наземная парковка, — рассказала исполнительный директор «Ак Барс Дом» Айгуль Латыпова.
В «Новом свете» каждый найдет занятие для себя: фрилансеры смогут работать за ноутбуком в сквере возле дома, семьи с детьми найдут увлечение по возрасту на площадках, а жители более старшего возраста — в уютных тихих зонах.
Возникновению определенного коммьюнити способствуют и совместные усилия управляющей компании и застройщика, которые формируют некий закрытый клуб, где организовываются различные мероприятия двора с участием жителей, дополнил вице-президент Гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев. С ним согласилась эксперт по развитию загородной недвижимости СК Brickstone Екатерина Лунгу. Она заметила, что на рынке Татарстана есть подтвержденный спрос на подобные проекты.
— Пригородное жилье — это другое ощущение жизни, в малоэтажном доме, и тем более за городом, однозначно свободнее дышится, и цена квадратного метра привлекательнее, — добавила она.
Все, что нужно для жизни и отдыха
«Новый свет» предполагает комплексную застройку. Помимо благоустроенного двора, жителей также порадует семейный парк на 1,5 гектара, который построят в первом микрорайоне. Спортивные площадки, детские зоны, места для пикников и отдыха, пространство для культурных мероприятий — все это будет обустроено в парке прямо на территории комплекса.
Также проектом застройки всей территории предусмотрено открытие образовательных учреждений. В первой очереди появятся два детских сада на 220 и 260 воспитанников — вам не придется выезжать за пределы жилого комплекса, чтобы отвести ребенка. Для детей постарше планируется новая современная школа на 1,5 тысячи мест. Всего в концепции развития всех очередей продумано 10 детских садов и 3 школы.
На старте продаж покупателям предлагают большой выбор планировок для любых сценариев жизни: от эргономичных однокомнатных квартир до просторных четырехкомнатных. Независимо от площади жилья, везде предусмотрено функциональное зонирование. Например, продуманы удобные места для шкафов и гардеробных, а для кухонь-гостиных есть разделение на гостевую и кухонную зоны. В двухкомнатных запроектированы два, а в трех- и четырехкомнатных квартирах — три санузла, что особенно удобно для больших семей.
— В философии проекта мы закладываем бережное отношение к семейным ценностям, здоровому образу жизни и уверенности в будущем, — говорит Латыпова. — Здесь семьи будут собираться в просторных гостиных за большим столом и ужинать в собственном патио, чаще бывать на свежем воздухе и заряжаться энергией в парке, выходить на утренние пробежки и устраивать барбекю с соседями. Здесь вы почувствуете безграничное наслаждение от пребывания дома, где легко дышится и много пространства.
Квартиры в ЖК «Новый свет» сдаются как в чистовой, так и предчистовой отделке с высотой потолков до 3,2 метра. Собственникам не придется заниматься стяжкой полов, оштукатуриванием стен, разводкой электрики и организацией системы вентиляции: все эти работы будут произведены застройщиком. Весь ЖК в целом и каждая квартира строятся с применением энергосберегающих технологий и экологичных материалов. Чистовая отделка предусматривает натяжные потолки во всех комнатах, межкомнатные двери из ПВХ, полы под ламинатом высокого класса прочности, санузлы в керамической плитке, установленную сантехнику и подводку под стиральную машину. Стоимость квартир в формате «заезжай и живи» можно уточнить на сайте.
«Новый свет» как новая точка отсчета
К жилой застройке в Лаишевском районе проявляют интерес как девелоперы, так и городские власти, уточнила архитектор-урбанист Вероника Ямилова. Она положительно оценила транспортную доступность нового жилого комплекса от «Ак Барс Дом» и добавила, что Оренбургский тракт имеет запас пропускной нагрузки.
— Имеет ли смысл приобретать жилье в такой застройке? Безусловно, человек всегда должен опираться не только на свои предпочтения, но и финансовые возможности. И конечно, жилье в пригороде Казани от крупных застройщиков, при прочих равных условиях комфортности, будет доступнее по цене, чем в черте города, — рассуждала урбанист.
К числу явных плюсов пригорода эксперт отнесла экологию, поэтому покупка квартиры в таком жилом комплексе, как «Новый свет», станет хорошим решением.
Амбассадор по новостройкам агентства недвижимости «Флэт» Ясмина Булатова назвала Лаишевский район одним из ведущих развивающихся районов республики. У него выгодное расположение рядом с Казанью, развитая транспортная инфраструктура, в том числе Международный аэропорт «Казань» имени Габдуллы Тукая, в котором в 2025 году начнется реконструкция и возведение нового терминала.
Прилегающие к развязкам трассы М-12 площадки района станут привлекательными для реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере развития логистических центров и хабов, а также придорожного сервиса. Собеседница напомнила, что постройка дублера Оренбургского тракта разгрузит дороги в направлении города, что станет дополнительным толчком к развитию района.
Она также перечислила инвестиционные проекты, которые планируют реализовать в Лаишевском районе. В 2027 году там откроется туристический кластер «Лаишево», который принесет Татарстану дополнительные полмиллиона туристов в год. Масштабы города-курорта впечатляют: планируется построить и открыть больше 30 объектов — отели, глэмпинги, набережные, рестораны, экотропы. Изюминкой же станет яхтенная марина. Все эти факторы положительно влияют на перспективы развития Лаишевского района.
Уже в самом ближайшем будущем район войдет в территорию «Большой Казани». А покупка квартиры в ЖК «Новый свет» окажется удачным решением как для инвестиций, так и для жизни.
Реклама. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «АК БАРС ДОМ» ИНН: 1655253396 erid: 2SDnjf15twz