Торги по площадке комплексного развития территории (КРТ) в границах Ашхабадской — Генкиной — Тверской объявили в Нижнем Новгороде. Организатором является ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области». Это первый подобный аукцион в 2024 году, сообщают в региональном Минграде. Начальная цена лота — около 4,4 млн рублей. Ранее его предполагалось выставить на торги за 8,4 млн рублей.
Площадь территории под КРТ составляет 2,14 га. За счет собственных средств победитель должен снести и расселить три ветхих, четыре аварийных многоквартирных домов и четыре частных дома, а также ликвидировать гараж. На этом месте, согласно разработанной документации, появится три новостройки высотой от 6 до 16 этажей с подземным паркингом.
Стоит отметить, что площадь территории, попадающей в границы комплексного развития, сократили с учетом мнения жителей. Изначально в проект КРТ входила более масштабная площадка: она охватывала границы Ашхабадской, Белинского, Генкиной, Тверской, в том числе и квартал «Красный просвещенец». По первому варианту мастер-плана предполагалось снести 23 ветхих и аварийных дома, а на их месте построить 14 высоток.
Но жители 12 малоэтажек приняли решение выйти из проекта, проголосовав за это на общем собрании. Таким образом, документацию переработали с учетом исключения «Красного просвещенца». В том числе убрали ту часть, которую ранее предполагалось использовать под расширение детского сада «Солнышко», уточняют в ведомстве.
Поскольку механизм КРТ допускает реализацию многоконтурных проектов, помимо территории в районе Генкиной, в проект включен контур в границах 2-й Оранжерейной и Оранжерейного тупика. Это как раз даст возможность для размещения там детского дошкольного учреждения на 200 мест. Возведение учреждения ляжет на плечи победителя торгов.
Согласно условиям договора КРТ финансирование строительства детского сада предусмотрено за счет победителя торгов, — добавили в Минграде.
По данным электронного сервиса ГИС Торги, шаг аукциона составляет 5% от начальной цены — 220 тысяч рублей. Размер задатка — более 2 млн рублей. Его необходимо внести не позднее 25 марта. Сами торги запланированы на 3 апреля.
Площадка КРТ в районе улицы Генкиной стала четвертой, выставленной на аукцион в Нижнем Новгороде. Ранее по результатам торгов застройщики были найдены для площадок в Ленинском и Нижегородском районах. Освоением территории в границах улиц Чонгарской, Менделеева и Правды займется тверская компания СЗ «Новый город». Преображение пространства по улицам Дальней и Большой Перекрестной взяла на себя ГК «Каркас Монолит». Комплексное развитие 13,7 га в границах улиц Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной обеспечит ГК «Самолет».
Всего в 2024 году на торгах разыграют шесть площадок под КРТ. Самая крупная территория — в Автозаводском районе. В границах улиц Лескова, Янки Купалы и Южного шоссе планируется преобразить 24 га. Начальная цена лота — 29,3 млн рублей.