Как правильно вложить материальный капитал - вопрос, который волнует многих. Один из вариантов - вложить деньги в ипотеку, а другой - использовать их как досрочное погашение. Какой вариант будет более выгодным для вас? Давайте разберемся.
Ипотека - это долгосрочное кредитование под залог недвижимости. Основными преимуществами ипотеки являются возможность жить в собственном жилье, накопление капитала и возможность пользоваться налоговыми вычетами.
Если вы рассматриваете вложение денег в ипотеку, вам стоит учитывать несколько моментов. Во-первых, у вас будет возможность получить жилье сразу и не тратить долгие годы на его накопление. Во-вторых, у вас будет стабильный платеж на оплату жилья, что позволит вам планировать свои финансы на долгий срок.
С другой стороны, использование материального капитала как досрочного погашения по ипотеке также имеет свои преимущества. Во-первых, это позволит вам снизить сумму переплаты по кредиту за счет уменьшения срока выплат. Во-вторых, вы сэкономите на процентных выплатах по кредиту, что можно использовать для других целей.
В итоге, выбор между вложением материального капитала в ипотеку или его использованием как досрочного погашения зависит от ваших целей и финансовой стратегии. Если вы хотите иметь собственное жилье и не беспокоиться о поиске аренды, то вложение в ипотеку будет хорошим вариантом. Если же вас интересует снижение суммы переплаты по кредиту и уменьшение срока его выплаты, то лучше использовать досрочное погашение.
Если обратиться конкретно к банкам, то у каждого банка разные условия по получению материнского капитала. Например:
- Сбербанк берёт на себя риски по зачислению суммы материнского капитала на продавца, переводя ему денежные средства вместе с основными заёмными средствами после перехода права собственности. Получением денежных средств от пенсионного фонда они уже решают сами.
- А вот Альфа-банк действует по-другому, а именно, если заёмщик планирует использовать материнский капитал как первоначальный взнос, то он направляет после регистрации сделки покупателя в пенсионный фонд, чтобы тот сам заполнял заявление, ожидал рассмотрение и перевод денежных средств продавцу (а это 14 дней минимум), а далее после получения продавцом материнского капитала переводит основную сумму (также в течение 14 дней), то есть с момента перехода права собственности от продавца к покупателю денежные средства у себя на счёте продавец увидит в лучше случае через месяц.
Не забывайте также о других возможностях вложения денег, таких как инвестиции в ценные бумаги, недвижимость или бизнес. Главное - проанализировать свои цели, риски и возможности, прежде чем принимать решение о вложении материального капитала.