Изначально все те, кто является неопытным инвестором, начинают с того, что хотят купить себе квартиру в нашем городе, для того, чтобы в ней иногда отдыхать самостоятельно, либо отправлять в ссылку своих родственников, а остальное время сдавать её в краткосрочную аренду, при этом получать какой-никакой пассивный доход, чтобы и квартира себя постепенно окупала, и коммунальные платежи были условно-бесплатными.
В этом кроится огромная ошибка в виду того, что во-первых сдавать посуточно жильё со статусом квартира запрещено законом, а во-вторых «доверительным» управлением такого жилья занимается чаще всего частный агент, доверия которому естественно никакого нет.
И как решить эту проблему написано дальше, дочитай до конца. Полезно будет даже тому, кто не собирается ничего покупать. В статье много статистики, которая становится в противовес общественному мнению о том, что Сочи — деревня.
Застройщик
Группа Компаний «Неометрия» стабильно занимает первое место среди застройщиков Сочи и Новороссийска, а также входит в различные рейтинги лучших строительных компаний региона и страны.
«Неометрия» известна своими жилыми комплексами в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Новороссийске, Сочи и других городах. Активно сотрудничает с банками, предлагая разные программы кредитования.
Статистика по застройщику:
Сочи — это перспективно.
Начнем с того, что Сочи — один из небольшого числа городов России, население которых стабильно растет.
В среднем по стране, по данным Росстата, за 20 лет жилье подорожало в 10 раз!
В начале двухтысячных квартиру в большом городе можно было купить из расчета 8-9 тысяч рублей за квадратный метр. Сейчас же средний показатель по стране — 88 737 руб.
Положительная динамика наблюдается и за меньшие периоды, например, за прошедшие 5 лет. Вот, как менялась цена на квартиры в новостройках и на вторичном рынке Сочи.
Еще в 2021 году город Сочи обогнал Москву по стоимости недвижимости. И это - результаты исследования не только российских, но и иностранных аналитиков. Подобная тенденция актуальна в том числе и для рынка аренды.
Например, по данным Statista, за май 2023 года, Сочи, Красная поляна и Светлогорск отодвинули Москву на четвертое место по стоимости аренды.
Буду нереально благодарен лайку статье, собираю все живые цифры, анализирую и излагаю на своём канале. Также, предусмотрел за каждого клиента, которого вы мне передадите, подарочек от меня в виде iPhone 15 Pro)
Более того, в 2023 году Сочи занимает третье место среди всех городов мира по стоимости элитной недвижимости, уступая лишь Монако и Гонконгу.
Аналитики NF Group задались вопросом, сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести, имея в распоряжении один миллион долларов. Сочи занял почетное третье место, а Москва - лишь двенадцатое:
Примечательность этого рейтинга в том, что в него вошли большие города, где расположены сотни и тысячи объектов недвижимости, то есть, это не просто небольшие курорты или населенные пункты с какими-то достопримечательностями, а сложившийся рынок.
Фактически, инвестиции в курортную недвижимость Сочи, в том числе в гостиничный комплекс «Нескучный Сад» — это покупка одного из самых привлекательных и востребованных квадратных метров не только в России, но и в мире.
Итого, Сочи — это приоритетное инвестиционное направление, доступное для широкого круга инвесторов, включая физических лиц, ведь речь идет о наиболее популярном в нашей стране инвестиционном активе — доходной коммерческой недвижимости.
Совсем необязательно обладать миллионом долларов, чтобы купить в Сочи квартиру или другой объект недвижимости. В ГК «Нескучный Сад» стоимость объектов начинается с 16 миллионов рублей.
Сочи и внутренний туризм
С точки зрения приобретения курортной недвижимости, наиболее актуальный вопрос — туристическая привлекательность. С этим тоже все в порядке. Сочи — крайне популярное направление для внутреннего туризма.
Известия посчитали, что в 2022 году Сочи посетило максимальное количество туристов за последние сто лет — 7,2 миллиона человек. В целом же, несмотря на пандемию, санкции и другие события внутреннего и глобального характера, Сочи стабильно является популярным направлением, которое ежегодно привлекает 5-7 миллионов отдыхающих.
А как вы считаете, стоит ли инвестировать в недвижку Сочи? Приветствую абсолютно любое мнение в комментариях.
Обратите внимание на то, что даже пандемия коронавируса не привела к значительному снижению туристической активности.
В последующие годы планируется рост объемов туристического потока. И это связано не только с санкционными ограничениями, но и с развитием инфраструктуры, повышением уровня обслуживания, возможностью получить услуги первоклассного уровня.
Россиянам проще, дешевле, выгоднее и комфортнее отдыхать дома. А Сочи - идеальное место, которое не уступает Турции, Египту, Испании и многим другим направлениям. Но, конечно, в виду некоторых особенностей, не во всём.
Что способствует росту рынка недвижимости в Сочи?
2014 год, когда были проведены Олимпийские игры, стал важной вехой развития города и регионе. Жемчужина черноморского побережья обрела всемирную известность, что запустило маховик по привлечению инвесторов как и с других населённых пунктов России, так и с самых разных стран.
Несмотря на падение объемов международного туризма, 90% объектов недвижимости в Сочи приобретают иногородние покупатели, при этом подавляющее большинство — не для проживания, а именно с целью долгосрочного инвестирования.
Перспективе способствуют множество факторов — миллиардные вливания в инфраструктуру, мягкий климат. Немаловажно и то, что многие инвесторы, которые были впечатлены легкостью доступа к фондовым рынкам США и других государств, ощутили неприязнь со стороны иностранных брокеров и столкнулись с беспокойством по поводу не столько доходности, сколько самой сохранности своих инвестиций.
Еще в 2020 году 13,3% инвестиций россиян приходились на иностранные акции. Сейчас же в силу санкций все большую актуальность обретают реальные активы, главный из которых — недвижимость.
Такие проекты, как “Сочи-2035” (стратегия развития города на ближайшие 12 лет) не просто подогревают интерес, а практически гарантируют сохранность и приумножение капитала в долгосрочной перспективе.
Гостиничный комплекс «Нескучный Сад»
Комплекс, расположенный на территории 4,5 гектара, включает два 10-этажных здания, более 1200 номеров, три бассейна (в том числе один с морской водой), фитнес-центр, развлекательные и гастрономические зоны, торговые площади и детские развивающие центры. Проект соответствует международным гостиничным стандартам, а выгодное стратегическое расположение вблизи первозданной природы черноморского побережья и развитой городской инфраструктуры еще больше повышает его привлекательность.
Завершение строительства запланировано на 2025 год, финансирование осуществляется через эскроу-счета, что обеспечивает дополнительную безопасность для инвесторов.
Компания «Неометрия» активно участвует в развитии инфраструктуры Сочи, и текущие инвестиции в ее проекты составляют 10 млрд.рублей при общем бюджете около 50 млрд.рублей.
Подпишись на канал, здесь много статей с живой аналитикой, которая когда-нибудь тебе понадобится.
Преимущества ГК «Нескучный Сад»
- «Нескучный Сад» расположен среди живописных лесных массивов черноморского побережья, что гарантирует безмятежную и экологически чистую окружающую среду, обеспечивает уникальный и спокойный отдых для жителей и гостей города;
- Комплекс обладает обширной инфраструктурой, включая бассейны, фитнес-центры, развлекательные зоны, гастрономические заведения и детские развивающие центры, спроектирован в соответствии с международными стандартами;
- Близость к развитой городской инфраструктуре, образовательным и медицинским учреждениям, торговым центрам и международному аэропорту Сочи обеспечивает удобство и доступность для жителей и туристов.
Перечислять преимущества можно долго, но вполне очевидно: стоимость объекта будет расти после введения в эксплуатацию и дальше, чему способствуют сразу три фактора:
- Глобальный (всероссийский) рост стоимости недвижимости;
- Массивные вложения в экономику Сочи;
- Растущий спрос на объекты премиум-класса в Сочи.
Инвестиции в ГК «Нескучный Сад» сегодня — это сохранность и рост инвестиций на многие годы и десятилетия.
Пишите мне в телегу, обсудим:
Скидки ЛИЧНО от меня на авиа-жд-билеты:
Будет интересно: