Как оформить материнский капитал?
Прогресс не стоит на месте: раньше необходимо было собрать не один документ и отстоять не одну очередь для получения материнского капитала.
Сегодня же все происходит проще. С апреля 2020 года даже не надо подавать заявление: сертификат придет на «Госуслуги» в течение 5-15 рабочих дней после регистрации рождения ребенка. В личный кабинет на Госуслугах
приходит уведомление с электронным сертификатом во вложении.
Если ребенок был усыновлен, или сертификат не пришёл в течение 15 рабочих дней после рождения, подайте заявление на его получение на госуслугах.
На что можно использовать маткапитал?
На что можно потратить сразу:
1. первоначальный взнос;
2. товары и услуги для детей-инвалидов;
3. погашение основного долга и процентов по ипотеке, в том числе военной;
4. дошкольное образование и присмотр за детьми;
5. ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом. Такое право могут получить семьи, где с начала 2018 года появился второй ребенок,а среднедушевой доход меньше двух прожиточных минимумов.
Через 3 года после рождения ребёнка расширяется перечень целей, на которые можно потратить маткапитал. Однако, ежемесячные выплаты приходят до трехлетия ребёнка.
На что можно использовать через 3 года:
1. Улучшение жилищных условий без ипотеки. Например, покупка, строительство и реконструкция жилья, погашение жилищных кредитов;
2. Образование детей. Сертификат можно направить на оплату обучения детей в учреждениях, имеющих лицензию, начиная со школы и заканчивая университетом;
3. Накопительная пенсия мамы.
Использовать средства сертификата можно частями на несколько целей одновременно.
Можно ли использовать материнский капитал на приобретение жилья на вторичном рынке?
Средства, доступные по программе, можно направить на покупку объекта как на первичном, так и на вторичном рынке, а также строительство или
реконструкцию дома собственными силами (либо с привлечением строительной организации).
Маткапитал можно использовать для покупки жилого дома, но не участка.
Участники кооператива вправе оплатить им вступительный или паевой взнос.
Также можно частично возместить стоимость по договору участия в долевом строительстве.
Не подойдут по материнскому капиталу апартаменты (их статус— нежилые помещения).
Комнату или долю в квартире купить на выделенные государством средства реально, но с оговорками:
!!! Комната должна представлять собой изолированное помещение (то есть располагаться, как минимум, в двухкомнатной квартире).
Нюансы:
1. Материнским капиталом нельзя оплачивать ремонт, но можно оплатить реконструкцию дома. Например, сооружение пристройки или надстройку этажа с увеличением жилой площади;
2. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по льготной ипотеке. И одновременно погасить долг субсидией для многодетных;
3. Чтобы потратить материнский капитал на погашение кредита, достаточно вместо двух обращений — в банк и СФР (социальный фонд России) — обратиться только в банк. Там одновременно оформляется кредит, и подаётся заявление на погашение кредита или уплату первого взноса;
4. Материнский капитал не запрещено использовать на покупку жилья у родственников.
Можно ли пользоваться Господдержкой пока ребенку не исполнится три года?
Трехлетнего возраста ребенка придется подождать, если средства планируются использовать для возведения собственного дома или недвижимость приобретается за наличные средства.
НО!!! Для досрочного погашения ипотеки или покупки квартиры с использованием заемных денег долго ждать не придется: можно тратить средства сертификата сразу после его получения при рождении ребенка.
Должны ли размеры выделенных долей в квартире быть одинаковы?
Часто супруги делят жилплощадь поровну между собой и детьми. Однако размер обязательных долей не зафиксирован на законодательном уровне.
Можно выделить доли всем поровну (например, если членов семьи трое, каждый получит по 1/3). Или исходя из стоимости квартиры и доли маткапитала в ней.
Вначале лучше выделить детские доли. Оставшуюся часть квартиры можно поделить между мужем и женой в любом соотношении.
Впрочем, ничего не мешает выделить детские доли, а супружескую часть оставить в совместной собственности.
ВАЖНО ЗНАТЬ:
1. Если маткапитал перечисляют напрямую продавцу квартиры и в сделке нет кредитных денег, доли выделяют в жилье сразу при покупке;
2. Если кредит рефинансируют, то доли выделяют после того, как родители полностью погашают ипотеку по новому договору;
3. Отцу детей нужно выделять долю, только если брак зарегистрирован.
Можно ли квартиру, купленную на средства маткапитала, продать?
Поскольку материнский капитал направлен на улучшение жилищных условий детей, многие думают, что и продать такую недвижимость до их совершеннолетия не получится. Это не так.
Квартиру, купленную на средства маткапитала, продать можно!
Для продажи такой квартиры обязательно нужно получить разрешение на сделку от органов опеки, СФР, банка. Когда дети достигнут совершеннолетия, то согласие органов опеки уже не потребуется:они должны будут дать его сами.
Покупаемое взамен жильё должно соответствовать уровню комфорта продаваемого дома и не ущемлять имущественные права несовершеннолетних. Для этого детям нужно выделить доли равные или больше, чем были в прежней квартире.
Вместо доли возможно зачисление на счета детей денежной компенсации. Это актуально, когда не покупается сразу другая квартира, где детям можно было выделить доли.
Альтернатива доли в другой квартире — денежное возмещение несовершеннолетним с разрешения опеки. Для этого нужен отчет об оценке доли детей. Если опека одобряет денежную выплату, то на несовершеннолетнего оформляют банковский счет для зачисления средств. Этими средствами ребенок вправе воспользоваться, когда станет совершеннолетним.
Можно ли обналичить материнский капитал и использовать его по своему усмотрению?
Довольно часто слышны истории об обналичивании маткапитала, но такие предложения могут поступать только от мошенников!
Законодательством это запрещено!
Мошенническое использование господдержки грозит привлечением к ответственности по статье 159.2 Уголовного кодекса РФ.
Благодарю, что дочитали до конца! Всем добра и хорошего настроения)))
Если Вам моя статья была полезна, то подписывайтесь на мой канал и ставьте лайк)