Для массовой застройки Абакан создаст искусственный земельный участок
Абакан (Хакасия) активно занимается строительством, но свободной площади почти не осталось. Как город выходит из положения, и реальны ли перспективы застройки территории за северной дамбой? Об этом 27 февраля в прямом эфире городского ТВ рассказал глава Абакана Алексей Лемин.
Для удобства читателей ИА «Хакасия» редакция описывает озвученное.
Мэр сообщил, что в 2023 году в хозяйственный оборот предоставлено 45 земельных участков площадью 12 гектаров. Годом раньше было на 56% больше. Причина снижения проста - свободных земельных участков все меньше.
«В последнее время тенденция застройки города сменилась на комплексное развитие территории. Сносится существующий частный сектор, ветхие многоквартирные дома. Это тоже вариант развития, но для города интереснее, когда застройка осуществляется как в районе Арбан, с нуля», - отметил мэр.
В течение прошлого года всего два земельных участка было предоставлено под строительство многоквартирных домов. Вместе с тем застройщики ввели в эксплуатацию 20 многоквартирных домов. Это 2 293 квартир суммарной площадью 183 тыс. кв.м.
«Это практически один квадратный метр жилья на одного человека - один из самых лучших показателей в Российской Федерации. Два года назад показатель по вводу жилья на душу населения был лучший в Сибирском федеральном округе и шестой по России. Сейчас подтянулись города Краснодарского края, Сибири», - подчеркнул Алексей Лемин.
Он обратил внимание на то, что для многих квартиры стали объектами инвестиций:
«Этот процесс до сих пор идет, и это вполне нормально. Спрос на квартиры по-прежнему очень высокий, и пока существует государственная поддержка ипотеки, он падать не будет. Абакану это дает огромный приток инвестиций в развитие экономики. Строительная сфера - флагман экономики нашего города».
Но основной вопрос - в свободной территории. В перспективе у Абакана не останется другого варианта, кроме как развивать территорию за северной дамбой.
«Для массовой застройки территории нет, поэтому мы и смотрим в северную сторону, но это не такая быстрая перспектива. Горизонт планирования - 20-30 лет.
Абакан строился на таком же земельном участке. Да, необходимо обустройство инженерных сооружений. Если говорить правильными терминами, это называется создание искусственного земельного участка. Мы находимся в самом начале пути. Придет время, когда этот участок будет застраиваться, и город будет прирастать в этом направлении.
Когда это произойдет? Может быть, через 10, может через 20 лет. Но другого пути развития для Абакана нет в плане свободных земельных участков. Активно сносится частный сектор, дома ветхой застройки. Но для застройки социальными, промышленными объектами этот вариант не подходит. Нужны участки с оборудованной инженерной инфраструктурой», - прокомментировал глава города.
Границы Абакана и аэропорт Абакан: что не так в масштабном обмене земель
Скелет из шкафа: «Как я буду молчать про Елену Егорову»
Строят в Абакане и индивидуальные дома. По данным Росреестра в 2023 году введено в эксплуатацию 523 дома:
«Это при том, что новые земельные участки мы не выделяем, у нас их просто нет, это застраиваются ранее выделенные участки».