Думаю, многие видели примеры, когда в гаражном массиве города, владелец одного из гаражей надстраивает этаж и превращает его в автосервис с комнатой отдыха или даже как место для проживания.
Кто-то сдает такое место под автосервис, кто-то работает в нем сам. Бывают примеры, выходящие за грань разумности, когда над гаражом надстраивают несколько этажей. Такое строение – уже явно не автосервис. Это делают для жилья.
Такие «высотки» строения строят без проекта, на авось и точно без разрешения. Большинство разрешений касаются строений высотой до 3 этажей. Здесь уже многоэтажное здание. И в гаражах вам никогда не разрешат строить дом, тем более с такой этажностью.
Существуют и вполне привлекательные примеры, сделанные со вкусом и не вызывающие отрицательных эмоций от увиденного.
Дом холостяка, как говорят. Если нет возможности приобрести квартиру, но есть гараж и 1 млн. руб., то такой вариант решения жилищного вопроса возможен. Но, как правило, имея первоначальную сумму в таком размере - берут ипотеку.
В таком строении недостатком являются коммуникации. Вода привозная, проблема с канализацией, мощность электричества небольшое. Отопление – газом в баллонах или дрова.
Несколько лет назад читал большой обзор про одного москвича, который чуть ли не в центре Москвы в гаражном массиве построил себе временное жилье на месте старого металлического гаража. Было так:
Парень снес гараж, установил контейнер на его место, а вторым этажом – строительный вагончик. Стало так:
Пространство между своим строением и соседними гаражами обшил металлом, сделал двери с выходом на две стороны. На первом этаже располагались коммуникации, это было как техпомещение. Жилая зона – только второй этаж.
Интерьер в этом доме спартанский, как на вахте. Хотя, все предусмотрено. Есть даже душ, но работающий на привозной воде. Отопление – газовый котел от баллонов.
За время проживания в таком доме автор сэкономил приличную сумму. Он не снимал квартиру, а копил. Позже взял ипотеку и этот дом-гараж продал. Судьба этого строения в настоящее время неизвестна.
Другие к строительству дома из гаража подходят масштабно, на втором этаже делают полноценную квартиру с сауной. Вот пример, смотрите со звуком.
На первом этаже остается мастерская и гараж для авто.
Но дальше всех в масштабности перестройки гаражей под жилье ушли на юге страны, в Сочи, Адлере и в их пригороде.
Гаражные массивы перестраивают под дома и гостиницы. Летом сдают их приезжающим на отдых или живут в них сами на время сдачи основного дома или квартиры. Их там называют гаражные фавелы.
Кто был в них, снимал такое жилье, расскажите, как там с коммуникациями? Что с водой, с канализацией?