Многие задаются вопросом
"А какую сумму мне смогут одобрить при оформлении ипотеки?"
Это один из первых вопросов, которые возникают при задумке об ипотеки.
ПДН - это показатель долговой нагрузки. Соотношение среднемесячных платежей заемщика по всем кредитным обязательствам, в том числе 👆 по тому, который только планируется к выдаче, к среднемесячному доходу.
Для чего это нужно?
Мало иметь хорошую кредитную историю и высокий доход. Если внушительная часть доходов уходит на закрытие действующих обязательств, то он не будет иметь значение.
➡️Разберемся на примере, как рассчитать ПДН:
1️. Доход составляет 80 000₽;
2. Есть кредит на сумму 400 000₽ сроком на 3 года, ежемесячный платеж 12 000₽;
3️. Есть кредитная карта с лимитом 60 000₽.
⚠️ Не имеет значения пользуетесь вы кредитной картой или нет, в любом случае она будет учитываться в расчетах.
❗️Просрочки по кредитной карте влияют на кредитный рейтинг.
Расчеты:
1️. Складываем 10% от лимита по кредитке и ежемесячный платеж по потребительскому кредиту, получаем 18.000₽
2️. Делим эту сумму на среднемесячный доход, получаем 0,22
3️. Переводим данный показатель в проценты, путем умножения на 100, получаем 22%
📈ПДН = 22% - это хороший показатель
ПДН свыше 50% относится к повышенной категории рисков ✖️. В этом случае есть вероятность отказа или уменьшение суммы кредита.
Если у вас возникли вопросы, то вы всегда можете обратиться ко мне за помощью!👍
Записывайтесь на бесплатную консультацию
Друзья, приходите дружить в Телеграм, где вы найдете еще много интересной и полезной информации.
Страница ВК https://vk.com/kuyantseva_ipoteka