Вступление.
Я раньше думал, что самое ужасное, что я видел из многоэтажного строительства - это «стройбатовские» панельки. Там каждая вещь напоминала о том, что это было построено «без любви и без желания». Ну и выцарапанные в укромных местах надписи «ДМБ 98» и засунутые в щели проемов бычки «Тамбовского волка» или «Перекура» добавляли трагичности…
Потом я побывал в ПИКовских человейниках, видел, что делают эти ребята, в особенности поражал «ремонт от застройщика». Видел как в ПИКах точёных экономят, буквально, на всём, и слышал, сидя на новоселье у своего приятеля, как его сосед сверху справляет нужду в своем туалете, в общем, как-то так.
Но сегодня дно было пробито еще раз. Сегодня я ездил в ЖК Profit от ГК «Гранель».
Территориально ЖК находится напротив квартала SREDA, к которому у меня вопросов, по-сути, не было и нет, кроме того, что они «динамили» со сдачей объектов, и извиняться рублём за свои косяки во времени не хотели. Ну и осадочек остался от того, что обещали построить школу и дошкольное учреждение, но не стали этого делать. Так что расположение там хорошее, метро - есть, магазины - есть, подземный паркинг - есть, так что в теории, всё в этом районе чики-пуки… Но… Ладно, давайте конкретнее.
Перед поездкой, моя жена нашла группу в соцсетях, там идет война проплаченных ботов с озлобленными дольщиками, но правды там искать не стоит, кроме нескольких фоток того, что там творится. Фотки я чужие добавлять не буду - только свои. Эта статья будет «АФФТАРСКИЙ МАСТЕРПИЦтец»
Часть первая.
Припарковав машину на Газгольдерной напротив своей квартиры в ЖК Sreda, в которой сейчас живет приятель, я оказался у подножья ЖК Profit.
Разворачиваемся на 180, делаем фото ЖК Profit.
Первое впечатление хорошее, со стороны группа зданий смотрится ни чуть не хуже “Среды”.
Идем к зданию, и проходим насквозь одного из подъездов во внутренний двор. Пока проходим, замечаем - стекло «консъержной» успели разбить, стены - обшарпать, а элементы декора поражают качеством изготовления:
Дальше мы вышли во двор - там все вроде нормально. Прошли через него, и оказались у входа в другой подъезд.
Этажность зданий - 26-32. На каждом этаже ~ 10 квартир, как думаете, сколько нужно лифтов, по мнению застройщика? Правильно - три. Я был в трех подъездах, везде было так. И везде 2/3 лифтов были отключены. Надеюсь, это отключение во благо, потому что работающие трудяги выглядели так, как будто они те самые выжившие лифты из 90х, а вовсе не OTIS, какими они являются.
Часть вторая.
Подождав лифт и доехав до этажа, где располагаются квартиры, мы оказались в общем коридоре. Посторонних шумов, завываний ветра и/или вентиляции нет, не смотря на то, что это последние этажи. К слову, в человейниках ПИКа, шумы и завывания на высоте - есть. Пожалуй, тут «Гранель» обошла «ПИК». Но дальше всё хуже.
Сразу бросилась в глаза подмятая панель пожарного гидранта в общем коридоре, из которой виднелся рыжий подтёк.
Далее я обратил внимание на технологические ниши со счетчиками, открыл их и понял, что «НАЩЯЙНИКЕ, ЕТО ПЕСТЕС!!»
Как-бы это всё мелочи, но в них-то и кроется сами знаете какой персонаж…
Наконец, мы дошли до квартиры, которую пришли смотреть. Дверь фольгированная, но сойдёт. Фурнитура - дешман. Сама входная группа, как и всё остальное в коридоре - зафаршмачена строительной грязью, монтажной пеной, и ещё хрен пойми чем… Но это дело времени. В целом, общие коридоры можно описать словами «строительный мусор повсюду, грязь и следы небрежно-проведенных работ везде, переделывайте/исправляйте».
Часть третья.
Сама квартира, к слову, менее ужасна. Однако, стоит отметить концепцию:
«Однушки» 29-38 квадратов идут с двумя окнами, иногда с лоджией, откусанной от жилой зоны. В среднем, любую из них можно описать как «прямоугольник, почти квадрат». Те несколько, что смотрел я, были 5.5 х 6, 7.5 х 6 - по факту в них противопоказано делать стену - получается очень узко. (Примеры таких ремонтов можно найти в продаже готовых или сдаче в аренду на авито/циане).
В целом, не так и ужасно, если снести коробку под ванную, и сделать всё по-человечески и «студией». На однушку это не тянет.
Окна очень «хлипкие», посажены безрукими дегенератами, но чудесным образом, нигде не дует. Возможно, это вопрос времени.
Качество перекрытий посредственное, всё криво-косо, но сойдёт. Напрягает только то, что очень много мест «подмазано» - вызывает опасения :)
Человеческий дрист на стенах - в подарок! Как он появился на последнем этаже - загадка.
В целом, это всё можно сделать. Вопрос: надо-ли?
В другой квартире всё абсолютно идентично - грязно, криво, косо: «и тааааак сойдёт».
Часть четвёртая.
Дальше я пошёл гулять по коридорам, техническим помещениям и подвалам.
На лестнице треснутые стеклопакеты, всё закурено и забычковано.
Выход на крышу выглядит так:
Внизу заботливо стоит пятилитровка с мочой и бычками от сигарет.
В другом подъезде выход на крышу выполнен иначе:
Дверь открыта - заходите.
Ничего не чистят, зато стало понятно, что на крышу ходят испражняться. Всё в говне.
Кому холодно - гадит прямо в вёдра у входа на крышу. Запах соответствует картинке.
Идем к лифтам, спуститься вниз, посмотреть что с -1 и -2 этажами.
Замечаем, что OTIS с иероглифами, предположительно, китайскими.
Спустившись вниз, видим что-то интересное:
И вдыхаем невыносимый запах канализации. Оказывается, не зря - весь пол залит нечистотами.
На парковке уже привычные нам вёдра с говном, бутылки с мочой, бычки, мусор.
Занавес.
Заключение.
Это не ПРОФИТ, это КОПРОфит. Говно и ссанина везде, косяк на косяке, качество пробило дно ПИКовских человейников. Стройбатовские шалости - детский лепет по сравнению с этим трэшем.
Задумка и проект - норм. Реализация - ПИСТЕС, НАЩЯЛЬНИКЕ!
Стоит ли это покупать? Я сомневаюсь. Эта недвижимость имеет все шансы стать гетто, потому что уже на данном этапе люди продают в убыток себе, чтоб обезопасить себя от того, что будет дальше, а это:
1) Гарантировано убогая Управляйка. Дом уже сдан, царит ПЕСТЕС, говно льется рекой в прямом и переносном смыслах, мусор везде, говно, говно, говно.
2) Гарантировано будут проблемы с инженеркой. Сделано это настолько убого, что оно мертворожденное. Это будут постоянные протечки, коротыши, отключения и прочие радости.
3) Озлобленный народ/собственники, которые платили за комфорт-класс, а получили копро-клуб.
Но…
Это можно сделать, это можно починить, однако, риски получить огромные проблемы - колоссальные.
Скорее всего, я еще раз приеду в этот ЖК, и постараюсь пофоткать по-больше…
Альтернативное название статьи - «ЖК Копрофит- когда застройщик долбонафт».
#profit #жкprofit #жкпрофит #нижегородская #газгольдерная #новостройки