Купить квартиру сейчас для многих возможно только воспользовавшись ипотечным кредитом, поэтому этот вид займов является самым популярным. Однако платят в разных регионах и городах по-разному. Эксперт объяснил, какие факторы влияют на сумму ежемесячного платежа и срок выплаты.
Сколько тратят каждый месяц на ипотеку?
Сергей Ионов, кредитный брокер московской компании, рассказал изданию NEWIA.RU, что размер ежемесячного платежа в столице составляет 45 000 рублей, а в регионах — 30 000. Различия в сумме существуют по нескольким причинам.
В первую очередь, это, конечно, стоимость квартир. Но кроме этого, люди выбирают разные сроки возврата денег банку, исходя из своих финансовых ресурсов. Также на то, сколько человек платит по ипотеке в месяц, влияет величина первоначального взноса и процентная ставка.
За сколько лет погашают кредит?
Вообще, россияне в среднем оформляют ипотеку на срок от 20 до 25 лет. Хоть и финансисты утверждают, что выгоднее брать кредит на меньший срок — меньше набежит процентов, далеко не все могут себе позволить платить настолько крупные суммы каждый месяц.
Ещё человек может вносить за кредит суммы больше, чем требует ежемесячный платеж, чтобы быстрее погасить долг и заплатить меньше процентов. Однако для этого нужно, чтобы у вас были «лишние» деньги.
Способов погашения ипотеки заранее есть несколько: помимо единовременного внесения денег, можно постепенно увеличивать сумму (аннуитетные платежи), или частично-досрочное погашение.
Почему не все могут себе позволить ипотеку?
Разумеется, главная причина — высокая стоимость квартир. Цены на недвижимость растут с каждым годом, а вот доходы многих россиян падают. Некоторые люди работают неофициально, что тоже может стать препятствием для получения кредита.
Не нужно и забывать о том, что для оформления ипотеки необходим первоначальный взнос в несколько сотен тысяч рублей — не у всех есть такая сумма «под подушкой». Также плохая кредитная история может поставить крест на выдаче человеку ипотеки.
Эксперт советует досконально изучить свои финансовые показатели и трезво оценить, сможете ли вы без проблем платить по счетам каждый месяц. Желательно ещё подготовить какую-то сумму для подстраховки, если у вас временно возникнут трудности с выплатами.
Ссылка на статью: https://karelinform.ru/news/2024-02-27/kak-i-skolko-platyat-v-rossii-za-ipoteku-5010526