На рынке аренды, где первое впечатление может стоить всего, а грамотная комплектация квартиры повысить доходность объекта, услуга редизайна и упаковки "под ключ" существенно снижает риск сделать «не до» или «слишком». Наполнение и внешний вид должны соответствовать классности объекта. Нет смысла покупать недорогую узнаваемую мебель на массмаркете и обставлять ею объект в Москва-Сити (увы, на ЦИАН я видела и такое), как и нет смысла увлекаться сложными дизайнерскими решениями в сегменте эконом класса. Вложения должны окупаться и чем быстрее, тем лучше.
Редизайн «под ключ» это не просто изменения внешнего вида и увеличение арендного потенциала вашей недвижимости. Прежде всего – это экономия времени и денег.
Что влияет на доходность объекта? Локация, удаленность от метро, классность жилья, дизайн и упаковка соответствующая требованиям потенциальных арендаторов. Чтобы провести качественный анализ и оценить потенциал объекта, нужно иметь компетенции сразу в нескольких областях: недвижимость, арендный бизнес, маркетинг, дизайн, хоумстейджинг, психология. Да, да и психология тоже. На что сделать акцент, какие цвета использовать, чтобы именно ваша аудитория откликнулась на ваше объявление?
Разработка проекта по редизайну с учетом анализа этих факторов позволяет свести риски сдать/продать объект ниже рынка к минимуму. А реализация проекта под «ключ», которая включает не только комплектацию, но и хоумстейджинг и профессиональную (правильную подготовленную и логически выверенную) фотосессию объекта, дает ожидаемый результат. Квартира сдается быстрее и дороже конкурентов.
Работа в рамках бюджета – еще один ключ к эффективности. Прежде, чем приступить к разработке проекта нужно правильно оценить ресурсы. В инвест-проектах – это время и деньги. Навык распоряжаться этими ресурсами дорогого стоит. Проекты реализуются с учетом финансовых возможностей заказчика. Принцип «разумного достаточно» обеспечивает лучший результат без перерасхода средств. Как сочетать цвета, фактуры и материалы чтобы получить WOW-эффект, где купить красиво, но не дорого, что купить необходимо, а от чего лучше отказаться? Универсальных ответов на эти вопросы нет, потому что каждый объект уникален. Именно поэтому каждый новый проект начинается с тщательного анализа. Ведь в конечном итоге цель – высокая окупаемость инвестиций.
От форс мажоров не застрахован никто. Но у опытной студии их бывает в разы меньше. А любая непредвиденная ситуация это нервы, время и деньги. И что обходится дороже?
Проект «под ключ» позволяет заказчикам получить готовый ожидаемый результат без расходов личного времени и лишних задержек.
Подписывайтесь, чтобы узнавать больше о хоумстейджинге. А также подписывайтесь на группу ВКонтакте и Телеграм-канал студии Миниметр!