Минфин РФ готовит предложения об изменении условий выдачи ипотеки с господдержкой. Предварительно, корректировки позволят снизить долю льготных кредитов на новостройки с 90% до 25% — то есть примерно в 3,5 раза. Подход к программам планируется сделать комплексным и адресным. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на источники, близкие к ведомству.
К лету правительству предстоит решить дальнейшую судьбу двух самых популярных программ — семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой на новостройки. Сейчас варианты их дальнейшей судьбы разрабатывает специальная рабочая группа.
Специалисты сходятся во мнении, что льготные условия ипотеки должны предоставляться семьям, которые действительно нуждаются в поддержке государства для покупки жилья в кредит, а также представителям целевых специальностей. Сейчас стоит задача выработать критерии таким образом, чтобы совокупно доля ипотечных кредитов с господдержкой не превышала 25% выдач на первичном рынке, тогда как по итогам 2023 года она составила 90%.
Эксперты отмечают, что снижение этого показателя имеет принципиальную важность, ведь при выдаче льготного кредита государство берет на себя обязательства субсидировать его в течение десятилетий. Таким образом, речь идет о серьезной нагрузке на бюджет.
На фоне необходимости сокращать бюджетные расходы целью пролонгации ипотечных госпрограмм будет уже не стимулирование покупки недвижимости для поддержания строительной отрасли, а поддержка отдельных групп населения, — поясняет и младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Надежда Караваева.
Президент инвестиционной платформы «ИнвойсКафе» Геннадий Фофанов, в свою очередь, говорит о возможности поддержать людей отдельных профессий. Сейчас есть ипотека для айтишников, но льготные программы могут распространить и на другие специальности, в первую очередь, социально значимые.
Также профессионалы говорят о необходимости развития социальной аренды жилья — с ее помощью тоже можно оказывать государственную поддержку. Например, подобная программа уже действует для молодых специалистов в Бурятии.
Ранее GIPERNN.RU писал о перспективах ипотеки: по мнению экспертов, 2024 год может стать переломным. Так, мощный толчок с большой вероятностью произойдет в сфере индивидуального жилищного строительства. Более подробно читайте в нашем аналитическом материале.