В Таиланде две основные формы владения недвижимостью как для резидентов страны, так и для иностранных граждан. Рассмотрим каждую форму собственности.
Leasehold (Лизхолд) — долгосрочная аренда на 30 лет
Долгосрочную аренду можно продлить два раза. То есть общий срок будет до 90 лет. Важно не путать leasehold с простой арендой. Приобретая недвижимость в leasehold, инвестор сохраняет право её сдавать, продать, подарить, передать по наследству и т. д.
Плюсы Leasehold
• Стоимость недвижимости, как правило, ниже, чем при покупке во freehold
• Недвижимость не облагается налогом и не декларируется
• Регистрационный сбор составляет 1% от стоимости
Минусы Leasehold
• Ограниченное по времени право собственности
• Для продления долгосрочной аренды или продажи объекта необходимо одобрение собственника
Freehold (Фрихолд) — полное неограниченное право собственности
Покупая недвижимость во freehold, вы также сможете продавать недвижимость, дарить, сдавать в аренду и передавать по наследству.
Плюсы Freehold
• Полное единоличное распоряжение недвижимостью
• Покупая объект во freehold, вам не понадобится продлевать договор аренды или поддерживать связь с прежним владельцем
Минусы Freehold
• Недвижимость декларируется и облагается налогом
• Регистрационный сбор составляет 2−3% от стоимости