Нижегородские эксперты считают, что в этом году может произойти спад ввода и продаж нового жилья. Однако все будет зависеть от Центробанка. Свой прогноз корреспонденту портала ДОМОСТРОЙНН.РУ озвучили специалисты в сфере жилищного строительства.
В частности, гендиректор ГК «Жилстрой-НН» Евгений Суменко подчеркнул, что в прошлом году темпы строительства жилья оказались гораздо выше, чем ранее. И причиной тому был в том числе и ипотечный бум — люди пользовались выгодными предложениями: семейной ипотекой, ставками по госпрограмме и ИТ-ипотекой. Но и стоимость «квадрата» в связи с ажиотажем увеличивалась. По словам Евгения Суменко, динамика роста цен в Нижнем Новгороде сильно отличалась от средней по стране.
При этом эксперт считает, что в 2024-м ситуация кардинально изменится. Показатели продаж и ввода новых домов уже начали падать.
Будем смотреть, как дальше поведет себя Центробанк. Думаю, такого взрывного роста уже не будет, и цифры будут поскромнее, чем в прошлом году, — добавил он.
Представитель ООО «НИКИЩЕ» Людмила Серебрякова тоже придерживается мнения, что прогнозы будут зависеть от ЦБ. Если льготные программы закончатся, то спрос на новостройки упадет.
Ранее сообщалось, что Минфин России готовит предложения об изменении условий выдачи ипотеки с господдержкой. Предварительно, корректировки позволят снизить долю льготных кредитов на новостройки примерно в 3,5 раза.