Строительство частного дома — дело масштабное, поэтому и экономить здесь можно с размахом. Причем не только сотни тысяч, заработанных непосильным трудом. Сберечь можно также время и нервы, которые, увы, не восстанавливаются. Рассмотрим сначала общие принципы экономии, а в конце статьи — касающиеся домов из бруса и каркасных строений.
Экономия: базовые принципы
Строим ли по каркасной технологии, из дерева, кирпича или газоблоков — базовые принципы экономии одинаковы:
- Выбираем подходящий участок.
- Проводим инженерно-геологические и геодезические изыскания.
- Делаем правильный проект и неукоснительно следуем ему.
- Закупаем и доставляем материалы с умом.
А теперь — подробнее о том, как эти принципы помогают экономить.
Выбираем подходящий участок
Локация. Нужны ли детский сад, школа, быстрый доступ к месту работы? Тогда выбираем участок в городе. Если же этого не требуется, то по деньгам выгоднее приобрести участок за городом. Для сравнения, цены в феврале 2024 года: от 150 тысяч рублей за 10 соток в пригороде Воронежа, а в черте города — до 20 миллионов за такую же площадь.
Рельеф. Уклон придется выравнивать или же разрабатывать индивидуальный проект под него, а это немалого стоит. Так, один участок купили за 300 тысяч рублей, а перепад выровняли за 200 тысяч. Арифметика простая: 200 + 300 = 500.
Вывод: хотим сэкономить — выбираем ровную площадку.
Подъездные пути. Если они есть, то вы уже неплохо сэкономили, исходя из расценок ниже. Поэтому в идеале лучше искать участок с готовой дорогой к нему.
Проводим инженерно-геологические и геодезические изыскания
На основании проведенных изысканий проектировщик адаптирует фундамент под грунты участка. Это помогает не переплачивать за излишне мощный фундамент. Если же не учли грунты и фундамент оказался слишком слаб, то экономия на геологии будет равна цене всего дома. Поэтому на изысканиях не экономим.
Делаем правильный проект и следуем ему
Разработан под ваши потребности. Правильный проект — это тот, который под ваш сценарий жизни, а не «как у других».
Возможно, хочется такой же красивый трехэтажный дом, как у соседа. Живет он там с женой на первом этаже, на втором изредка останавливаются гости, а третий пустует.
Конечно, можно и так — переплачивать за лишние квадраты. Но экономнее планировать помещения, которые действительно нужны вам.
Этажность. Если требуется дом большой площади, например, 200 кв. м, то выгодно было бы распределить эту площадь по 100 на два этажа. Тогда фундамент и крыша обойдутся в 2 раза дешевле, а ведь они — самые затратные. При этом стоит учесть здоровье: удобно ли будет каждый день подниматься и спускаться с этажа на этаж?
Простой дизайн. Сложные кровли, эркеры, маркизы привлекают внимание. Те же, кто хотят сэкономить, выбирают простые фасады, конфигурацию крыши и форму дома.
Всё — в одном доме. Это означает не разбрасывать постройки по участку, а объединять их. Вариант планировки:
- гараж имеет общую стену с домом и проход прямо из дома — удобно особенно зимой;
- вместо отдельно стоящей дорогой беседки — примыкающая терраса;
- сауна и хозпомещения не в сарае, а в доме.
Изначально здесь потребуется вложить больше средств, нежели в один лишь жилой дом. Но это будет несоизмеримо дешевле, чем строить в течении лет отдельные объекты: гараж, беседку, сарай, сауну. Экономим место, время и кучу денег.
Следуем проекту. Бывает, заказчик по ходу работ меняет проект. Такие перемены влекут за собой затраты на переделку, закупку и доставку материалов, увеличиваются сроки строительства. Если же неукоснительно следовать выбранному проекту, то можно избежать подобных незапланированных расходов и принять объект в срок.
Закупаем и доставляем материалы с умом
Можно закупать и доставлять материалы поэтапно. А можно и все сразу. Представьте, какая экономия на логистике: ведь она занимает около 20% стоимости материала! К тому же опт всегда дешевле.
Обратная сторона медали: понадобятся разовое вложение значительных средств, точный расчет, надежное место для хранения.
Дом из бруса: на чем сэкономить?
Деревянных дел мастера предлагают варианты экономии без ущерба качеству строения:
- делать стены меньшей толщины, чем в усредненных нормах, а фасад утеплять;
- противоположный подход: делать стены из толстого бруса без утепления — так можно снизить на 15-30% расходы на отопление;
- отказаться от внешней и внутренней отделки, а стены обработать антисептиками и покрыть лаком — они и так прекрасны;
- использовать для внутренних перегородок недорогие доски или брус меньшего сечения, чем для наружных стен;
- выполнять черновой настил из доски толщиной 27 мм, а не 36 мм по стандарту;
- применять для утепления мансардной крыши, пола, перекрытий утеплитель 50 мм вместо 100 мм;
- выполнять фронтоны по каркасной технологии, а не из бруса.
Так что если вы решили построить каркасный дом, то выбрали наиболее экономичный вариант. Поздравляем!
В статье мы рассмотрели лишь некоторые способы экономии. Но даже они уже помогают сэкономить миллион рублей при возведении частного дома. Хотите узнать, как еще можно сберечь время, силы, средства? Специалисты СК «Мастер-дом» готовы помочь в поиске путей оптимизации.