Компания «Лотос» выиграла суд у Комитета по природным ресурсам и отстояла право арендовать участок на Вуоксе.
История давняя. Участок с кадастровым номером 47:03:0705003:719 имеет площадь 1,34 га и относится к землям лесного фонда (Борисковское лесничество).
Компания «Лотос» еще в 1997 году арендовала его у Сосновского лесхоза «для осуществления культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей», с преимущественным правом продления. В 2008-м договор аренды был переоформлен и продлен до 2012-го.
В 2012 году предприниматели обратились в КПР за продлением договора, но получили отказ. Точнее, КПР ответил так: преимущественное право вроде бы есть, а механизма его исполнения нет. Потом на 10 лет - пауза. Никто ничего не требовал, ни чиновники - вернуть участок, ни компания - переоформить.
В 2022-м юристы «Лотоса» снова попросили продлить договор аренды без торгов - им снова отказали. Тогда «Лотос» подал иск в арбитраж. Первая инстанция приняла сторону чиновников и отклонила иск (по формальным основаниям); апелляция в сентябре 2023 года подтвердила вердикт. Однако кассационная инстанция в феврале 2024 года посмотрела на дело иначе.
Суд указал, что арендную плату ежегодно пересчитывали, регулярно проводились осмотры «на предмет надлежащего использования». А в 2022 году была утверждена проектная документация для этого участка. Суд постановил: предыдущие решения - отменить, обязать КПР заключить с «Лотосом» новый договор аренды.
Это все рутина. Загадка в другом. Зачем сети химчисток «Лотос» 25 лет назад понадобился участок на Вуоксе? Про запас? Как фирма его использовала все эти годы?
Информации о деятельности какой-либо базы отдыха в этом месте обнаружить не удалось; капитальных построек на кадастровой карте не обнаружено. На спутниковой карте видны какие-то непонятные плоскостные сооружения… С трех сторон этот кусочек юридического леса окружен землями населенного пункта (деревни Варшко) - участками ЛПХ и рекреационными.
Может быть, кто-то из знатоков побережья Вуоксы поделится с «Пригородом» информацией об этом загадочном проекте?