Что отличает пристройку к зданию от других сооружений? Один значимый признак кроется в названии: ее пристраивают, то есть возводят как дополнение к уже существующему объекту. Именно это свойство диктует и выбор материалов, и требования к расчетам фундамента, и особенности монтажных работ.
Каркасная технология для пристройки: сочетать обязательное с удобным
Вес пристройки не должен превосходить вес основного здания, иначе оно рискует развалиться под новой нагрузкой. Поэтому материалы для пристройки обычно выбираются более легкие, чем для основного здания, особенно если дополнительный объём будет значительным. Это создает определенные затруднения, если пристраивается жилая комната или другое помещение, требующее отопления — изоляционные и утепляющие материалы добавляют веса.
Каркасный метод постройки позволяет создавать легкие и в то же время прочные стены с надежной тепло- и звукоизоляцией. Для каркаса можно использовать деревянные или металлические направляющие, получившиеся ячейки заполняются теплоизоляционными плитами, а для обшивки существует разнообразие вариантов облицовочных материалов.
Суммируя выгоды каркасной пристройки, можно выделить:
- Легкость конструкции, ее небольшую нагрузку на основное здание;
- Возможность утепления помещения
- Простота и скорость процесса монтажа
- Доступность по стоимости
Как правильно возвести фундамент каркасной пристройки
Сооружение пристройки — задача не менее сложная, чем постройка с нуля основного здания. Возможно, эта работа не столь масштабная, но гораздо более тонкая и кропотливая: ведь стройка в «голом поле» не связана с ограничениями непосредственной близости к уже готовому объекту, а пристройка должна стать продолжением дома, не повредив все возведенное раньше (иногда и достаточно давно).
Чтобы пристройка не «отваливалась» от дома, не случалось перекосов и образования трещин, необходимо предусмотреть несколько нюансов до начала строительства:
Во-первых, проверить состояние грунта на той площадке, где будет находиться пристройка. Максимально надежную информацию о грунтовых условиях могут дать геологические изыскания. Даже если подобные исследования проводились при закладке основного фундамента, нет полной гарантии, что характеристики почвы не изменились на текущий момент. Интенсивное строительство и земледелие на прилегающих территориях могут вызвать изменение уровня грунтовых вод, смещение слоев и образование пустот. Полученные данные определяют специфику дальнейшего строительства:
- Литологическая структура (состав пород, их расположение, наличие и уровень грунтовых вод) влияет на степень пучинистости грунта во время замерзания и оттаивания, высоту возможного сезонного подтопления, а также поведение специфических грунтов, склонных изменять свои свойства под внешним воздействием;
- Физико-механические свойства грунтов, их сопротивляемость нагрузкам и несущая способность лежат в основе расчета параметров будущего фундамента;
- Физико-химические характеристики почвы показывают степень коррозионной агрессивности по отношению к материалам основания пристройки, которая может потребовать увеличения запасов прочности при проектировании, например, толщины свай.
Во-вторых, выбрать наиболее подходящий тип фундамента. Как правило, для легкой пристройки не нужно такое же мощное основание, как для самого дома. Но это не означает, что к вопросу можно подойти “поверхностно” во всех смыслах. Наоборот, малый вес постройки не способен эффективно противодействовать силам выталкивания фундамента на пучинистом грунте.
Мелкозаглубленная бетонная лента или плита в условиях сезонных подвижек грунта будет деформироваться, а бетонирование ниже глубины промерзания может потребовать непропорционально больших усилий и затрат.
Дополнительная сложность при монтаже фундамента пристройки — близкое расположение готового здания, когда масштабные земляные работы или вибрация могут повредить уже существующее основание. Железобетонные и буронабивные сваи в такой ситуации противопоказаны.
Наиболее технически обоснованным решением, обеспечивающим соблюдение строительных нормативов безопасности, будет применение винтовых свай. Помимо отсутствия колебаний почвы и выемки грунта при монтаже рядом с другими строениями, свайно-винтовой фундамент пристройки обеспечивает и другие преимущества:
- Простая установка, которую можно произвести вручную;
- Короткие сроки строительства. Винтовые сваи для пристройки можно закрутить за один день. В отличие от долго застывающих бетонных оснований, начинать монтаж каркаса стен на сваях можно сразу же;
- Свайно-винтовой фундамент практически не дает осадки, сохраняя положение нижнего перекрытия на уровне перекрытия основного здания;
- С помощью свай можно компенсировать уклон рельефа рядом с домом;
- Возможность строительства на грунтах с низкой несущей способностью;
- Всесезонность.
В-третьих, предусмотреть стыковку перекрытий фундаментов дома и пристройки через деформационный шов, то есть зазор в несколько сантиметров, заполненный уплотнителем или монтажной пеной. Такое соединение амортизирует конструкцию при неравномерной осадке оснований.
Этапы возведения каркасной пристройки на винтовых сваях
Пристройка к дому может иметь различное функциональное назначение. Терраса, веранда, жилая комната, летняя кухня, гараж, хозблок — стадии строительства для всех этих помещений в целом одни и те же:
- Проектирование. Конструкция пристройки упрощенно состоит из фундамента, перекрытия, трех каркасных стен с частичным или сплошным заполнением и кровли. После оценки состояния грунта и предполагаемого веса перекрытий, стен и кровли рассчитывается нагрузка на фундамент, определяются параметры и количество свай. Проект должен содержать чертеж с размерами и выводом коммуникаций, спецификации материалов, график производства работ и сметы по каждому этапу. Даже если вы строите самостоятельно, предварительные расчеты, схемы и календарный план закупок и работ уменьшают риск ошибок и долгостроя.
- Подготовка территории. В месте установки пристройки демонтируется отмостка и, при необходимости, облицовка цоколя и стены, подводятся коммуникации. С помощью колышков и шнура размечается периметр с местами погружения свай в соответствии с проектом.
- Установка опор. Сваи закручиваются в вертикальном положении на расчетную глубину — до прохождения уровня промерзания или достижения винтовой частью несущего слоя грунта.
- Обрезка стволов свай. По горизонтали на уровне предполагаемого перекрытия, монтаж оголовков.
- Обвязка по оголовкам брусом или швеллером. Прилегающая к дому балка ростверка соединяется с основным фундаментом посредством деформационного шва.
- Укладка лаг и перекрытия.
- Монтаж каркаса стен.
- Заполнение каркаса гидроизоляцией. При необходимости утеплителем. Также на этом этапе устанавливаются оконные рамы и двери, облицовка и остекление.
- Монтаж кровли.
- Внутренняя отделка.
Пристройка на винтовых сваях, возведенная по каркасной технологии, позволяет за короткое время и доступными средствами увеличить площадь загородного дома, обустроить комфортный быт и воплотить новые идеи.
❗❗❗👍 Понравился материал? Подписывайтесь на наш канал — впереди огромное количество интересной информации о строительстве и еще больше мнений экспертов!