Анонс. Коттедж под Истрой, владение около 15 лет. Однако обнаружились проблемы которые необходимо было разрешить: на публичной карте участок нашего заказчика расположен на стороне соседа и номер дома естественно, а участок и номер дома соседа на стороне заказчика, границы съехали…..
Предыстория…. Все это время работали юристы и риелтор. Запланировали сделку, Покупатель внес аванс, но Россреестр дал отказ!? Снова подача и снова отказ…...
Клиент обратился к ООО «МИП», мы запросили документы, отказы, переговорили с юристами которые организовали дело. С риелтором не видели смысла вести разговор….. Юристы свели разговор к следующему: [Россреестр не понимает ситуацию, не хотят работать и формально дают отказы].
Подавали документы: 1) зарегистрировать переход права собственности – отказ; 2) исправить техническую ошибку – отказ; 3) продали в Россреестр на исправление технической ошибки по приобретательной давности – отказ; 4) подготовили документы от имени соседа подать на исправление технической ошибки – отказ; 5) пока шло изучение документов обратились через нас, что бы заказчик «поддержал» соседа и подал документы в Россреестр на исправление технической ошибки (сосед чуть ранее подал).
Цель юристов видимо была раз соседка не возражает, Заказчик не возражает, то и спора нет – быть той регистрации.
Однако мы приняли иную позицию и не стали подавать документы в Россреестр, о чем сообщили заказчику. Предложили вариант не быстрый, но по нашему мнению тот который может привести к успеху - Суд.
Вместе с той позиции которую мы избрали, нам необходимо было [вытащить кролика из шляпы! В этом смысл с удебного процесса …. И жизни… ]. Цитата из фильма – «Линкольн для адвоката». Если Вы его не смотрели, мои рекомендации – посмотрите.
Касательно сделки? На время надо забыть, как и бессмысленные обращения и подачи документов, сменить тактику…. Если честно была и еще одна просьба к заказчику - не хотели бы общаться и с юристами включая риелтора.
Если принимаются наши условия, тогда мы берем это дело и работаем…….
Нет - нельзя вылечить боль ного, если этого не хочет он сам.
