Для начинающего предпринимателя регистрация ООО по домашнему адресу — это в первую очередь экономия стартового капитала для его бизнеса. Есть и другие плюсы, а также неоспоримые минусы такого способа регистрации компании. Разбираемся в деталях.
Закон не запрещает, но бывают отказы
При открытии юридического лица у него обязательно должен быть юридический адрес. Закон не запрещает регистрацию организации в квартире, если ее деятельность не противоречит жилищному законодательству и гражданскому кодексу — ст. 17 ЖК РФ и ст 54 ГК РФ. При этом есть ряд ограничений, из-за которых такая регистрация невозможна:
- директор или учредитель не прописан в квартире;
- квартира находится на территории воинской части;
- квартира находится в залоге (только с согласия банка);
- муниципальное жилье;
- нет согласия собственников;
- не подходящий вид деятельности — производство или требуется лицензия;
- здание признано аварийным.
! При регистрации в квартире доля учредителя в уставном капитале должна быть не менее 50%, а если компанию оформляет директор по своей прописке, то он должен иметь право действовать от имени организации без доверенности.
Бывают случаи, когда налоговая отказывает в регистрации ООО на домашний адрес, при этом законных оснований для отказа нет. В этом случае отказ налоговой можно оспорить в суде. В суд необходимо предоставить все необходимые документы на жилое помещение, а также письменный отказ налоговой. Если суд не найдет законных оснований для отказа, то решение будет вынесено в пользу предпринимателя и компанию зарегистрируют на основании решения суда.
В чем плюсы
Деньги
Как мы написали выше, основной плюс — экономия бюджета на оплате аренды офиса или покупки юридического адреса.
Пример для наглядности по ценам:
- стоимость регистрации ООО в квартире — 0 руб./ год;
- надежный юр адрес — 20 000-40 000 руб./ 11 месяцев;
- аренда самого дешевого офиса (в Москве) — 100 000 руб./ 11 месяцев.
Почта
Юр адрес — это официальный канал связи с исполнительным органом организации, обычно генеральным директором. На него все официальные службы, и налоговая в том числе, будут отправлять информационные письма, требования, уведомления и другие документы. Если предприниматель пользуется услугой предоставления юр адреса, то можно организовать почтовое обслуживание, чтобы не пропустить письма.
Если компания зарегистрирована по домашнему адресу, то входящая корреспонденция гарантированно поступит в почтовый ящик. А значит все уведомления, требования и другие письма не останутся без внимания и руководство ответит на них в положенный срок. Конечно, если директор или учредитель живет по этому адресу и систематически проверяет почтовый ящик.
Проверки
Инспектор вряд ли вломится к вам домой без предупреждения, потому что ваше жилище защищено законом. Любые проверки в квартире возможны только по решению суда. В решении должны быть указаны все данные предприятия, а также основание для проверки. Если у проверяющих нет такого документа, вы вправе их не пускать. Если вам предъявили решение суда, то необходимо убедиться, что лица, которые пришли с проверкой, указаны в этом документе. Осмотр помещения другими сотрудниками не допускается.
Минусов тоже хватает
Отказ в регистрации без объяснения причин и беготня по судам в самом начале бизнес-пути формируют не самый приятный старт для предпринимателя. С боем открывать юридическое лицо мало кому понравится, поэтому многие предприниматели не хотят даже пытаться регистрировать ООО по прописке.
Если в дальнейшем вы планируете получать лицензию или организовать производство, такой вариант тоже не подойдет, потому что адрес придется поменять.
Юр адрес — публичная информация
Юридический адрес внесен в ЕГРЮЛ и находится в открытом доступе. Любой человек может его узнать, просто заказав выписку на сайте налоговой. Также в ходе работы компании юридический адрес указывается во всех официальных документах для контрагентов. Юр адрес по прописке не вызовет доверия у клиентов и партнеров по бизнесу, скорее, настороженность и возможный отказ от сотрудничества, особенно если речь идет о крупных сделках.
Несмотря на то, что налоговые инспекторы не могут прийти к вам домой без оснований и разрешающего документа, все равно таких гостей не очень приятно принимать в своем доме, особенно если вы живете с семьей. Кстати, если будет проведена проверка по всем правилам, а дома в этот момент никого не было, то адрес могут признать недостоверным.
В этом случае предпринимателю пришлют уведомление с требованием подтвердить юридический адрес компании или ещё хуже сразу внесут в ЕГРЮЛ запись о недостоверности. Тогда в течение трех месяцев адрес необходимо поменять, чтобы налоговая не заблокировала все банковские счета и не исключила организацию из реестра.
Имущество под угрозой
Если у компании появились просрочки по обязательным платежам или долги перед контрагентами, то может возникнуть угроза принудительного банкротства. Его может инициировать как сам предприниматель, так и контрагенты или кредиторы.
В ходе процедуры банкротства личное имущество может быть признано собственностью компании, если не будет доказано обратное. Тогда оно подлежит реализации для погашения задолженности. Это огромный риск для бизнесмена, который выбрал регистрацию компании по домашнему адресу.
Резюме
На наш взгляд, возможные риски превышают все плюсы, которые мы описали. Регистрировать ООО по домашнему адресу — не лучший выбор, но если есть такая необходимость, то это возможно, но желательно при первой возможности поменять его на надежный юридический адрес в нежилом помещении.