Продолжаем с коллегой Юрием серию обзоров про недорогие новостройки ЛО в Мурино.
Идея серии роликов в том, что не я, а другой специалист, сильный брокер нашей команды Юрий, поделится своим альтернативным взглядом, тем более что инвестирует в Мурино сам.
Конечно, «коллективный хейт» локации Мурино со стороны московских пижонов-хипстеров типа Варламова мощный.
Но все эти антиобзоры были записаны 3–5 и более лет назад. Уже сменилось 2 поколения проектов, потому и строят новые, ещё более современные.
Мы часто обращаем внимание в обзорах, что по качеству жилой среды более свежие жилые комплексы выигрывают у застройки 5–10 летней давности.
В том числе и заслуга урбанистов в этом есть, что они стыдят и обращают внимание консервативных застройщиков на то, как не надо проектировать новостройки.
Строительный сектор инертен. К тому же, спрос в Ленобласти поставил рекорд: максимальный за 5 лет и на 24 % выше, чем годом ранее. Это значит, что берут и так. Другое дело, что есть новостройки Мурино — в крупнейшем городе региона, где есть метро и «социалка», или например, Лаголово и Новосаратовка, где всё это не факт, что появится при нашей жизни.
Чем ещё лучше новостройки ЛО?
1. Цены на квартиры ниже на 30 %, чем в городе. Годом ранее разница была 40 %, но разрыв сокращается. Область растëт быстрее города.
2. Из некоторых городских районов добираться до метро и центра гораздо дольше, чем от ЖК Полис Лаврики. То есть транспортная доступность Мурино лучше, чем Петродворцового района СПб, окраин Красногвардейского или Красносельского района.
3. Напротив ЖК Полис Лаврики и соседних жилых комплексов кроме школ и садиков построили поликлинику, полицейский участок и строят торговый центр. Получается, вся инфраструктура уже есть.
4. Уже строят и скоро должны доделать развязку Воронцовского бульвара и КАД. Это в локации ЖК Полис Лаврики.
Получается, не так страшно Мурино, как его «малюют» московские пижоны-урбанисты. Приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях: https://youtu.be/nVIMsgGIMNA?si=JbWY5XI1zMjFYyRg
Приглашаю Получить персональную подборку квартир в Новостройках Петербурга и подписаться на авторский Телеграм-канал, где больше интересного о Городской среде и Недвижимости СПб: https://1belik.ru/podborka