Это важно знать каждому собственнику земельного участка, на котором происходит строительство.
Какое расстояние должно быть от жилого дома на участке до других построек либо до соседнего участка?
Чтобы ответить на эти вопросы обратимся к Своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", утвержденного Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 года № 94 и действующего с 01.01. 2000.
Согласно пункта 5.3.4 данного Свода правил до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
- -от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома- 3 метра;
- -от других построек (бани, гараж , дровника, сарая и др.)-1 метр;
- -от стволов высокорослых деревьев - 4 метра, среднерослых--2 метра, от кустарника--1 метр.
Расстояние от Вашего дома до стен соседнего дома?
Пунктом 5.3.8 Свода правил предусмотрено, что расстояние от окон жилых комнат дома до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.
Можно ли к дому пристроить постройку для содержания скота и птицы?
Да можно, но при соблюдении следующих условий.
Так, в пункте 5.3.5 Свода правил указано, что постройки для содержания скота и птицы допускается только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями и при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом.
А вот гараж можно пристроить к дому.
И при этом при устройстве гаражей в цокольном и в подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается строительство гаража без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей -пункт 5.3.6 Свода правил.
Действует и другой Свод правил
"СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утвержденный приказом Минстроя России от 30.12.2016 г. №1034/пр.
Пунктом 7.1. данных правил предусмотрено,:
- что расстояние от окон жилых помещений(комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани),, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 метров;
- расстояние от границ Вашего участка до стены соседнего жилого дома должно быть не менее 3 метров;
- расстояние от границ Вашего участка до хозяйственных построек соседа должно быть не менее -1 метра.