Рост цен на жилье в 2024 году будет минимальным на фоне охлаждения спроса, прогнозируют аналитики «ДОМ.РФ».
«Во второй половине года рост цен возобновился и в целом за 2023 год составил 10%. При этом ожидается, что на фоне охлаждения спроса в 2024 году рост цен на жилье будет минимальным», – говорится в обзоре о развитии жилищной сферы «ДОМ.РФ», который цитирует «Интерфакс».
По мнению аналитиков, поддержать спрос на снижающемся рынке поможет продление семейной ипотеки. Наибольшее сокращение спроса ожидается в рыночном сегменте ипотечного рынка, где сохраняются высокие ставки, однако «накопленный запас прочности позволит застройщикам пройти этот период», уверены в «ДОМ.РФ».
Аналитики прогнозируют снижение цен на вторичном рынке. Они считают, что при сохраняющемся росте заработных плат это может повысить доступность жилья для населения. Также в компании ожидают роста популярности индивидуально-жилищного строительства по новой схеме: с привлечением подрядчика и счетов эскроу.
По данным «ДОМ.РФ», доля льготных ипотечных программ в 2023 году достигла рекордных 45% по количеству (+9 процентных пунктов к 2022 году) и 60% по сумме (+13 п. п.) ипотечных выдач. 83% всех продаж в новостройках были осуществлены с помощью ипотеки с господдержкой, за год этот показатель вырос на 15 п. п. Всего по итогам года было оформлено 773 тыс. сделок с новостройками, что на 42% больше показателя предыдущего года.