Закс Петербурга предложил усложнить продажу долей в коммуналках под видом студий

Санкт-Петербург. 14 февраля. ИНТЕРФАКС - Депутаты Петербурга предлагают ужесточить правила продажи долей в коммунальных квартирах в качестве борьбы с несогласованными перепланировками комнат под квартиры-студии.

Соответствующую федеральную инициативу поддержали в первом чтении в среду.

Речь идет о поправках в федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно документу, для регистрации прав на долю в Росреестре заявителям из Москвы, Петербурга и Севастополя необходимо будет предоставить актуальный технический паспорт на квартиру, выданный не ранее чем за 30 дней до подачи заявки, в котором будет отмечено наличие или отсутствие самовольной перепланировки.

По мнению депутатов, это также поможет привлекать к административной ответственности тех, кто такую перепланировку провел.

По данным авторов проекта, большинство долей в многокомнатных квартирах продают физические лица, метраж долей составляет от 10 до 15 кв.м, а их средняя стоимость - 4,5 млн рублей.

"Касаемо Санкт-Петербурга большинство указанных "квартир-студий" размещается в старом фонде в центральных районах города, в связи с чем привлекают внимание граждан своим местоположением. Собственники указанных многокомнатных квартир не согласовывают их перепланировку в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, и продают доли в многокомнатных квартирах под видом отдельных жилых помещений по заниженной цене", - говорится в пояснительной записке.

Один из авторов инициативы Павел Крупник ("Единая Россия") заметил, что "не может в Центральном районе Петербурга квартира площадью 10 кв. метров стоить 4 млн рублей".

"Эта проблема назрела. Если возьмем Центральный, Петроградский, Василеостровский, Адмиралтейский районы, в каждом доме есть квартиры, которые делятся на эти студии - по 10 санузлов, по 10 душевых кабинок. У людей нет возможности получить ни воды, ни света", - сказал Крупник.

Подобные перепланировки увеличивают риск аварийности из-за самовольного подключения к коммуникациям, добавил он, а новые собственники могут в итоге потерять купленное жилье через продажу с публичных торгов, так как не смогут привести его в исходное состояние.

В качестве примера Крупник привел повреждение объекта культурного наследия - дома Розенштейна - в центре Петербурга в 2021 году, когда собственник квартиры переоборудовал ее в 11 студий, в результате чего затопило Санкт-Петербургский театр "Русская антреприза" им. Андрея Миронова.

За документ проголосовали 36 депутатов, шесть выступили против, шесть воздержались.