В Янино началось строительство жилого комплекса на 1379 квартир.
Проект реализует Группа «Аквилон». Жилой комплекс будет состоять из двух 12-этажных корпусов, их общая площадь - 66 тысяч кв. м. Продажи квартир начались в октябре 2023-го.
Янино относится к числу зон активной застройки. Здесь строят возводят жилые корпуса и социальные объекты компании «Ленстройтрест» (ЖК «Янила»), ГК «ПИК» («Янинский лес»), Группа КВС («Ясно Янино»), сибиряки из ГК «Расцветай» (ЖК «Расцветай Янино»).
Компания ЦДС готовится к старту масштабного проекта на 7 тысяч жителей. Всего на этой территории (Янино-1, Янино-2 и деревня Старая) строятся более тридцати жилых корпусов, в общей сложности около 300 тысяч кв. м. Сейчас официальная численность населения - около 15 тысяч, в ближайшие несколько лет количество жителей может увеличиться до 65-67 тысяч.
Соответственно - возникают проблемы с транспортной доступностью. Потому что «маятниковую миграцию» никто не отменял, а найти прилично оплачиваемую работу ближе, чем в городе - сложно.
Перспективы общественного транспорта (трамвай, метро) теоретически есть, но не то чтобы завтра. Пока главным остается индивидуальный автотранспорт, узким «горлышком» - пропускная способность дорог. От Янино до Петербурга - 19 километров, однако время в пути (по навигаторам) - час и более.
В декабре между Янино и Суорандой началось обустройство разворотной петли, это - часть работ по расширению Колтушского шоссе. Одновременно прокладываются две полосы движения на участке от Янино в сторону деревни Старая.
Расширение до четырех полос участка от развязки с КАД до поворота на Суоранду дорожники планируют завершить в конце лета 2024 года. Второй участок - от Суоранды в сторону Колтушей - обещают сдать в 2027 году.
Конкуренция застройщиков, сложности с транспортом и социалкой сдерживают рост цен. Сейчас, по данным «Пригорода», средняя цена предложения в янинских новостройках - около 151,6 тысяч за «квадрат».
Год назад, в январе 2023-го, она составляла 157,3 тысячи рублей. Снижение за год - 1,2%. Впрочем, в каждом конкретном случае многое зависит от степени готовности проекта и ценовой стратегии застройщика.