📍Кадастр и землеустройство – это те области, в которые проникновение методов лазерного сканирования происходит наиболее медленно, несмотря на то, что имеется целый ряд задач, в которых эти методы могут найти свое эффективное применение. Это: подготовка межевых и кадастровых планов; составление и актуализация технических планов предприятий, особенно конструктивно сложных объектов; создание карт и планов объектов землеустройства; определение границ и площадей промышленных объектов, объектов землеустройства, охранных зон протяженных линейных объектов.
📍Данные лазерного сканирования совместно с ортофотизображениями могут использоваться для координатного описания кадастровых объектов, таких, как здания или элементы инженер ной инфраструктуры.
Свою нишу технологии лазерного сканирования могут успешно занять в лесном и водном кадастрах, кадастре объектов придорожной инфраструктуры.
📍Традиционно для кадастровой съемки используются наземные геодезические или картометрические, в том числе фотограмметрические методы. В течение многих лет, такие методы удовлетворяли потребности национальных кадастровых систем. Однако, с развитием архитектуры и строительства, когда многие объекты капитального строительства имеют сложную архитектуру и конструкцию, нестандартные формы, традиционные методы уже не позволяет учитывать их разноуровневость: дорожные развязки, мосты и туннели в их двухмерных моделях.
Высокая скорость сканирования, измерение огромного количества точек с высокой точностью дает преимущество лазерного сканирования перед другими технологиями, используемых для съемки объектов капитального строительства. Лазерное сканирование обеспечивает избыточность точных данных. В сочетании с программными продуктами, обеспечивающими обработку результатов измерений, эта технология дает возможность для высокоточного моделирования объектов сооружений, в том числе возможность обнаружения смещений и деформаций с точностью до 1 миллиметра.
📍Результатом работы станет высокоточная и детальная трехмерная модель объекта недвижимости.
Данная модель может служить основой, как для системы двухмерного учета объектов недвижимости, так и для трехмерного.
Подготовленная трехмерная модель объекта недвижимости дает возможность получить широкий перечень пространственных характеристик объекта капитального строительства:
• конфигурация конструкций и элементов, размеры, положение по вертикали и в плане;
• высоты колонн, длины пролетов, сечения, узлов и иных геометрических параметров, от величины которых будет зависеть наличие деформаций в различных элементах.
Указанные параметры могут быть использованы при проведении кадастрового учета, в том числе в рамках проверки на соответствие проектным параметрам.
Таким образом, технологии мобильного лазерного сканирования в ближайшем будущем могут найти новую область применения - выполнение кадастровых съемок объектов недвижимости с целью их кадастрового учета.
📍Данный подход позволит существенно улучшить качество кадастровой информации об объектах капитального строительства, без существенного увеличения себестоимости работ, и тем самым повысит эффективность всей кадастровой системы в целом.
